1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】（平成04年問03）無権代理 Ａの所有する不動産について、Ｂが無断でＡの委任状を作成して、Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｃが善意無過失である […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】（平成04年問02）意思表示・行為能力 Ａが未成年者Ｂに土地売却に関する代理権を与えたところ、Ｂは、Ｃにだまされて、善意無過失のＤと売買契約を締結したが、Ａは、Ｂがだまされたことを知らず、かつ、知ることができなかった。この場合、民法の規定によれば、次の記述のう […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 免除科目[03]6(1)①種類 【宅建過去問】（平成04年問01）土地に関する知識 土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 扇状地は、砂礫層からなるので、構造物の基礎について十分な支持力を得にくい。 地すべり地は、安定していても、盛土をすると、バランスをくずし、再びすべることがある。 軟弱 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/19 家坂 圭一 過去問一覧（年度別） 平成03年（1991年）本試験過去問INDEX 平成03年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。 受験者数 280,779人 合格者数 39,181人 合格率（倍率） 13.95% 合格点 34点
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2023/11/13 家坂 圭一 宅建業法[22]3(2).事務禁止処分 【宅建過去問】（平成03年問50）宅建士に対する監督処分 甲県知事の登録を受けて、宅地建物取引業者Ａの事務所ａで専任の宅地建物取引士として従事しているＢが違法行為をした場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＢがＡに事務所ａ以外の事務所 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[19]2.「手付金等」とは 【宅建過去問】（平成03年問49）手付金等の保全措置 宅地建物取引業者Ａは、土地付建物（価格１億5,000万円）を、建築工事の完了前に自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂに販売し、申込証拠金30万円を受領した後、売買契約を締結し、その際手付金として申込証拠金を充当する […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】（平成03年問48）保証協会 宅地建物取引業保証協会（以下この問において｢保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、保証協会の社員の地位を失ったときは、当該地位を失った日から２週間以内に営業保証金を供託しな […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[09]4.取引態様の明示 【宅建過去問】（平成03年問47）取引態様の明示 宅地建物取引業者が宅地の売買の注文を受けたときの取引態様の明示に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、顧客から宅地の売買の注文を受けたときは、その売買契約成立後遅 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2024/03/15 家坂 圭一 宅建業法[14]2(3).事務所等以外の場所 【宅建過去問】（平成03年問46）クーリング・オフ 宅地建物取引業法第37条の２に規定する事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 売買契約が、売主である宅地建物取引業者の事務所以外の場所で継続的に業務を行うこと […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2025/09/24 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)②契約不適合担保責任に関する事項 【宅建過去問】（平成03年問45）重要事項説明書（35条書面） 次の事項のうち、宅地建物取引業法第35条の規定による重要事項の説明を義務付けられているものは、どれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[10]4(1).有効期間 【宅建過去問】（平成03年問44）媒介契約 宅地建物取引業者ＡがＢ所有地の売却の依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 当該媒介契約が専任媒介契約又は専属専任媒介契約でない場合に […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/06 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】（平成03年問43）営業保証金 Ａは、本年１月８日に宅地建物取引業の免許を受け、同年２月８日にＢに宅地を売却し、同年３月８日に営業保証金を供託した旨の届出をし、同年４月８日にＣに宅地を売却し、同年５月８日に宅地建物取引業保証協会の社員となり、同年６月８ […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/06 家坂 圭一 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること 【宅建過去問】（平成03年問42）自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限 宅地建物取引業者Ａが自ら売主となって宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものは、どれか。 Ｂの所有地について、Ａが、Ｂの代替地取得を停止条件としてＢと売買契約を締結して、自 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 宅建業法[21]報酬 【宅建過去問】（平成03年問41）報酬 宅地建物取引業者Ａが甲の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｂが乙の依頼を受け、ＡＢ共同して甲乙間の契約を成立させ、報酬を受領した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものは、どれか。なお、Ａと乙は消費税 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/06/21 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録 【宅建過去問】（平成03年問40）宅建士証 宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都道府県知事は、事務の禁止の処分をした宅地建物取引士から宅地建物取引士証の提出を受けた場合において、当該事務の禁止の期間が満了したときは、直ちに当該宅地建物取 […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/06 家坂 圭一 宅建業法[03]2(2).「役員」の意味 【宅建過去問】（平成03年問39）免許の基準（欠格要件） 次に掲げる会社のうち、宅地建物取引業の免許を受けることができるものは、いくつあるか。 ア Ａ社―その政令で定める使用人Ｂが、２年前にＣ社が破産を理由に宅地建物取引業の免許を取り消された当時、Ｃ社の取締役であった。 イ Ｄ […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/06 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】（平成03年問37）免許の要否 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 甲県知事の免許を受けている宅地建物取引業者Ａが、乙県内に事務所を設置することなく、乙県の区域内で業務を行おうとする場合、国土交通大臣の免許を受けなければな […]
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2025/06/22 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録 【宅建過去問】（平成03年問36）宅建士登録 宅地建物取引士であるＡに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Ａは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証の交付を受けているものとする。
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録 【宅建過去問】（平成03年問35）宅建士・宅建士証 甲県知事から宅地建物取引士登録（以下｢登録｣という。）を受けている者に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 その者が破産者となった場合、本人が、その日から30日以内に、甲県知事にその旨を届け出なければならない。 […]
