2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]6.居住用財産の譲渡損失に関する損益通算・繰越控除 【宅建過去問】(平成13年問26)所得税 租税特別措置法第41条の5の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡資産とされる家屋については、譲渡をした年の1月1日における所有期間が10年を超えるも […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成13年問25)都市計画法・建築基準法・民法 A所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地(面積250㎡)を、Bが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。 Bが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可(開発許可) […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]2(1)①申請義務者 【宅建過去問】(平成13年問24)各種の法令制限 次の記述のうち誤っているものはどれか。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造成工事等規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の請負人は、工事に着手する前に、原則として都道府県知事の許可を受けなければならな […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】(平成13年問23)農地法 農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が「山林」である土地を住宅建設の目的で取得する場合には、農地法第5条の許可を要しない。 農地法第3条又は第5条の許可を要する農地の […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立 【宅建過去問】(平成13年問22)土地区画整理法 土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 施行者が、道路法にいう道路の用に供する土地を、道路管理者の了解を得ることなく造成した場合でも、当該道路管理者は、施行者に対して、その造成 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】(平成13年問21)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 幅員4m未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。 第一種低層住居専用地域内においては、高さが10mを超える建築物を建築できる場 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[08]1(1).建築物 【宅建過去問】(平成13年問20)建築基準法(防火・準防火地域) 防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 防火地域内にある建築物に附属する門で、高さ1.5mのものは、必ず耐火建築物としなければならない。 準防火地域内にある木造建築物 […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]3(2)①記載事項 【宅建過去問】(平成13年問19)都市計画法(開発許可) 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発許可申請書には、予定建築物の用途のほか、その構造、設備及び予定建築価額を記載しなければならない。 開発許可の申請は、自己が所有している土地についてのみ […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為 【宅建過去問】(平成13年問18)都市計画法(開発許可) 次に掲げる開発行為(都市計画法第4条第12項に定める行為をいう。以下この問において同じ。)のうち、同法による開発許可を常に受ける必要がないものはどれか。 図書館の建築を目的として行う開発行為 農業を営む者の居住の用に供す […]
2001/09/01 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]3(1).用途地域 【宅建過去問】(平成13年問17)都市計画法(地域地区) 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 用途地域に関する都市計画には、容積率を定めることとされている。 第一種低層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされている。 第二種 […]