1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/05 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】(平成09年問43)広告の規制 宅地建物取引業者Aがその業務に関して広告を行った。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Aが宅地の売買の媒介をするに当たり、特に依頼者から依頼されて特別の広告を行った場合には、 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[08]3(1).掲示が必要な場所 【宅建過去問】(平成09年問42)案内所 宅地建物取引業者Aが一団の宅地建物の分譲を行う案内所に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、「契約行為等」とは、宅地建物の売買若しくはその代理・媒介の契約(予約を […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/08/19 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約 【宅建過去問】(平成09年問41)契約不適合担保責任 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結した。この建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任(以下この問において単に「担保責任」とい […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/05 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)②37条書面特有 【宅建過去問】(平成09年問40)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物取引業者Aが、売主B、買主Cとする建物の売買の媒介をした場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。 Aは、建物の売買契約の成立時において、Cに手付金全額の用意ができていなかったの […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[19]3(1)①未完成物件 【宅建過去問】(平成09年問39)手付・手付金等の保全措置 宅地建物取引業者Aは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建築工事完了前の分譲住宅の売買契約(代金5,000万円、手付金200万円、中間金200万円)を締結した。この場合に、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/08/19 家坂 圭一 宅建業法[11]2(2)①登記された権利の種類・内容、登記名義人又は表題部所有者 【宅建過去問】(平成09年問38)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物取引業者Aが、貸主Bと宅地建物取引業者でない借主Cの間の建物貸借契約(以下この問において単に「契約」という。)の締結を媒介し、又はしようとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはど […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/08/19 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係 【宅建過去問】(平成09年問37)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物取引業者が宅地(代金1,000万円)を販売する場合に、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく書面に必ず記載しなければならない重要事項は、次のうちどれか。 代金の支払の方法 50万円未満の額の手付金を授受する場合の […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/28 家坂 圭一 宅建業法[10]1(1).宅建業者の義務 【宅建過去問】(平成09年問36)媒介契約 宅地建物取引業者Aは、売主Bとの間で、宅地の売買の専任媒介契約を締結し、宅地建物取引業法第34条の2の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面(以下この問において「34条の2書面」という。)を交付した。この場合、同法の規 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/05 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付 【宅建過去問】(平成09年問35)保証協会 宅地建物取引業者A(甲県知事免許、事務所数1)が宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に加入している場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aは、甲県内 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/04/27 家坂 圭一 宅建業法[06]2(2)①供託する金額 【宅建過去問】(平成09年問34)営業保証金 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、甲県内に本店と支店aを設置して営業しようとし、又は営業している場合の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Aが、甲県知事から営業 […]