都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とされている。
2. 特定街区については、都市計画に、建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めるものとされている。
3. 準住居地域は、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とされている。
4. 特別用途地区は、用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く。）内において、その良好な環境の形成又は保持のため当該地域の特性に応じて合理的な土地利用が行われるよう、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地区とされている。

正解：4

1 正しい

高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とされています（都市計画法９条18項）。

※高度地区については、高度利用地区とのヒッカケが頻出パターンです。以下の表で整理しておきましょう。

★必要知識（講義編）

高度地区（都市計画法[02]3(5)）

■類似過去問

2 正しい

特定街区は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める街区とされています（都市計画法９条20項）。

★必要知識（講義編）

特定街区（都市計画法[02]3(6)）

■類似過去問

3 正しい

準住居地域は用途地域の一種で、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とされています（都市計画法９条７項）。

★必要知識（講義編）

用途地域の定義（都市計画法[02]3(1)②）

■類似過去問

4 誤り

特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とされています（都市計画法９条14項）。
本肢に書かれているのは、特定用途制限地域です。特別用途地区と特定用途制限地域とのヒッカケが頻出パターンなので、比較した上で覚えましょう。

★必要知識（講義編）

特別用途地区（都市計画法[02]3(2)）
特定用途制限地域（都市計画法[02]3(2)）

■類似過去問

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