1. 公衆便所及び巡査派出所については、特定行政庁の許可を得ないで、道路に突き出して建築することができる。
2. 近隣商業地域内において、客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館は建築することができない。
3. 建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、老人ホームの共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、算入しないものとされている。
4. 日影による中高層の建築物の高さの制限に係る日影時間の測定は、夏至日の真太陽時の午前８時から午後４時までの間について行われる。

正解：3

1 誤り

建築物は、道路内に、又は道路に突き出して建築することができません。ただし、以下のような建築物は例外です（建築基準法44条１項）。

本肢は、「特定行政庁の許可を得ないで」とする点が誤りです。

■参照項目&類似過去問

2 誤り

近隣商業地域で映画館を建築する場合、客席の床面積に制限はありません（建築基準法48条９項、別表第二（り）項）。

※映画館の客席面積が200㎡以下に制限されるのは準住居地域です（同法48条７項、別表第二（と）項）。

■参照項目&類似過去問

3 正しい

容積率を算定する場合、計算の基礎となる延べ面積に以下のものは含みません（建築基準法52条）。

本肢に出てくる「老人ホームの共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積」は、延べ面積に算入しません。

■参照項目&類似過去問

4 誤り

日影規制とは、建築物の日影が周囲にできる時間を一定範囲に制限することにより、間接的に建築物の高さを規制するシステムです。
制限されるのは、「冬至日の８時～16時の８時間のうち、日影になる時間」です。一年で最も日照時間の短い冬至日を基準にすれば、他の日には、それより長い日照時間が確保できるからです。
本肢は「夏至日」を基準にしています。しかし、一年で最も日照時間が長い日に日照が得られても、冬になったら真っ暗というのでは、意味がありません。

■参照項目&類似過去問

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