『一日一問一答』2022年10月07日
借地借家法[04]定期借地権等
【宅建過去問】平成24年問11肢4
❓仮設建物を建築するために土地を一時使用として1年間賃借し、借地権の存続期間が満了した場合には、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るように請求することができる。
👨🏫HINT
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借地借家法[03]裁判所の許可制度
【宅建過去問】平成09年問11肢4
❓Bが、Aの所有地を賃借して家屋を所有している。Bが家屋をCに譲渡してもAに不利となるおそれがないときには、Cは、Bから家屋を譲り受ける契約をした後、裁判所に対して、土地の賃借権の譲渡についてのAの承諾に代わる許可を申し立てることができる。
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税・鑑定[06]所得税
【宅建過去問】平成15年問26肢2
譲渡した年の1月1日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合において、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例を適用するときには、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。
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統計[89]土地白書
🏠宅建「問48」統計対策89
【過去問】平成23年問48肢2🏴☠️初回正解率59.2%⚠️
❓令和4年版土地白書(令和4年6月公表)によれば、令和3年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で133.4万件となっており、対前年比4.6%増と2年ぶりの増加となった。
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