不動産の仮登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 仮登記の申請は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、仮登記権利者が単独ですることができる。
2. 仮登記の申請は、仮登記を命ずる処分があるときは、仮登記権利者が単独ですることができる。
3. 仮登記の抹消の申請は、申請情報にその登記識別情報を提供して、登記上の利害関係人が単独ですることができる。
4. 仮登記の抹消の申請は、仮登記名義人の承諾があれば、登記上の利害関係人が単独ですることができる。

正解：３

1 正しい

仮登記は、登記権利者と登記義務者が共同で申請するのが原則である（不動産登記法60条）。
ただし、以下の２つの場合には、登記権利者が単独で申請することができる（同法107条１項）。

1. 登記義務者の承諾があるとき
2. 仮処分を命ずる処分があるとき

本肢のケースは、(1)に該当するので、仮登記権利者が単独で申請することができる。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

肢１参照。本肢は、(2)のケースに該当するので、仮登記者が単独で申請することができる（不動産登記法107条１項）。

■参照項目&類似過去問）

3 誤り

仮登記の抹消は、仮登記権利者と仮登記義務者が共同で申請するのが原則である（不動産登記法60条）。
ただし、以下の２つの場合は、単独申請が可能である（同法110条）。

1. 仮登記名義人が申請する場合
2. 仮登記上の利害関係人（仮登記義務者を含む）が仮登記名義人の承諾を得て申請する場合

利害関係人は仮登記名義人の承諾を得ない限り、単独で申請することはできないので、本肢は誤り。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

肢３参照。仮登記名義人の承諾を受ければ、利害関係人が単独で仮登記の抹消を申請することができる。

■参照項目&類似過去問

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