■講義編■宅建業法[13]８つの規制（Introduction）

家坂圭一

6年前

宅地や建物について、宅建業者が自ら売主となり、宅建業者以外が買主となる売買契約については、宅建業者の業務に強い規制がかけられます。例えば、買主が一定期間クーリング・オフできる、などのルールです。
このような規制が全部で８種類あるので、８つの規制と呼びます。ここでは、８つの規制の全体像や概要についてアウトラインを学習します。

	解説動画を視聴する方法	受講料
1	eラーニング講座[Step.1]基本習得編を受講	1,980円～
2	YouTubeメンバーシップに登録（「基本習得編＆年度別過去問」レベル以上）	2,390円/月～
学習資料	『図表集』	無料ダウンロード

講義レジュメ『図表集』を見ながら受講すると効率的です（無料でダウンロード可能）。

Contents

1.目的
2.場面
- (1).宅建業者が自ら売主になる場合
- (2).買主が宅建業者以外の場合
3.内容
4.学習上のポイント
[Step.2]一問一答式実戦応用編講座

1.目的

民法の基本＝契約自由の原則
→一般消費者に不利・損害の可能性
→民法を修正
→消費者を保護

2.場面

(1).宅建業者が自ら売主になる場合

①対象になる場合

②対象にならない場合

(2).買主が宅建業者以外の場合

①対象になる場合

②対象にならない場合

3.内容

4.学習上のポイント

(1).民法のルール

①民法にルールなし
②民法に一応のルールあり

(2).宅建業法のルール

(3).ルールと異なる特約

①買主に不利な特約は無効

買主に有利な特約は有効

②制限を超える部分が無効

[Step.2]一問一答式実戦応用編講座

実戦応用編では、選択肢単位に分解・整理した過去問を実際に解き、その後に、(1)基本知識の確認、(2)正誤を見極める方法、の講義を視聴します。この繰返しにより、「本試験でどんなヒッカケが出るのか？」「どうやってヒッカケを乗り越えるのか？」という実戦対応能力を身につけます。

	解説動画を視聴する方法	受講料
1	eラーニング講座[Step.2]実戦応用編を受講	1,980円～
2	YouTubeメンバーシップ（「スリー・ステップ　オールインワン」レベル）に登録	3,590円/月
学習資料	『一問一答式過去問集』	無料ダウンロード

必須資料『一問一答式過去問集』を解き、自己採点をしたうえで、解説講義を視聴してください。

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