2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[06]1(3).事業開始までの流れ 【宅建過去問】（令和05年問30）営業保証金（個数問題） 営業保証金に関する個数問題。数字ヒッカケが多用されるので、厳重に注意しましょう。 （正解率60.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/10 家坂 圭一 宅建業法[03]2(2).「役員」の意味 【宅建過去問】（令和05年問29）免許 免許に関する問題。「欠格要件チェックの対象者か」→「その刑罰は欠格要件になるか」の２段階を確認しましょう。 （正解率73.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[09]7(1).重要事実不告知・不実告知の禁止 【宅建過去問】（令和05年問28）勧誘の際の禁止行為（個数問題） 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 （正解率80.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（令和05年問27）建物状況調査 建物状況調査（インスペクション）に関する問題。三大書面（媒介契約書・重要事項説明書・37条書面）の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 （正解率64.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[12]1(3).方法 【宅建過去問】（令和05年問26）契約書面（37条書面）（個数問題） 契約書面（37条書面）に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 （正解率65.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1).３つの手法 【宅建過去問】（令和05年問25）不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準に関する問題。「原価法」と「取引事例比較法」について問われています。 （正解率70.2％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】（令和05年問24）不動産取得税 不動産取得税に関する問題。「課税主体」「納税義務者」「納付方法」を整理しておきましょう。 （正解率54.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】（令和05年問23）印紙税 印紙税に関する問題。令和４年に続く２年連続の出題には驚きました。しかし、典型的な論点さえ整理しておけば解けるイージー問題です。 （正解率81.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 国土法[02]2(1)①届出義務者 【宅建過去問】（令和05年問22）国土利用計画法 国土利用計画法に関する問題。見知らぬ法律は無視しましょう。「土地売買等の契約」「当事者が国等である場合」など一目瞭然のヒッカケが多用されています。 （正解率74.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問21）農地法 農地法に関する問題。初出題の選択肢に惑わされなければ、３条・４条・５条の基礎知識で解決できます。 （正解率72.2％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 区画整理法[04]2(1).手続 【宅建過去問】（令和05年問20）土地区画整理法 土地区画整理法に関する問題。「土地区画整理審議会」に関する知識があれば、アッと言う間に解決します。 （正解率65.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 盛土規制法[02]4(2)①勧告 【宅建過去問】（令和05年問19）盛土規制法 「宅地造成等規制法」から「盛土規制法」への法改正に合わせてアップデート済みです。 （正解率84.6％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問18）建築基準法 建築基準法に関する問題。「道路」「建蔽率」「日影規制」について問われています。 （正解率53.1％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問17）建築基準法 建築基準法に関する問題。「単体規定」と「防火制限」について問われています。 （正解率75.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/12/24 家坂 圭一 都市計画法[06]3(4)①変更の許可等 【宅建過去問】（令和05年問16）都市計画法（開発許可） 都市計画法（開発許可）に関する問題。開発許可が必要かどうか、ではなく「手続面」に関する出題でした。 （正解率59.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 都市計画法[04]2(1).設定できるエリア 【宅建過去問】（令和05年問15）都市計画法 都市計画法に関する問題。「◯◯区域」「◯◯地区」など用語の定義を知っていれば解ける問題です。 （正解率65.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 不登法[06]2.登記簿の附属書類の閲覧 【宅建過去問】（令和05年問14）不動産登記法 不動産登記法に関する問題。「登記申請の方法」や「登記簿附属書類の閲覧」について問われています。 （正解率61.7％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/12/16 家坂 圭一 区分所有法[04]3(3).決議事項の制限 【宅建過去問】（令和05年問13）区分所有法 区分所有法に関する問題。「招集手続の省略」「共用部分の保存行為」「共用部分の共有関係」と頻出論点の組み合わせです。 （正解率71.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 借地借家法[05]1.建物賃貸借の期間 【宅建過去問】（令和05年問12）借地借家法（借家） 借地借家法（借家）に関する問題。「建物賃貸借の期間」「借賃増減請求権」は頻出論点です。「賃貸人たる地位の移転・留保」は令和２年の民法改正で明文化された論点。この選択肢を素材に知識をまとめておきましょう。 （正解率50.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問11）借地借家法（借地） 借地借家法（借地）に関する問題。「定期借地権」「建物買取請求権」「法定更新」といった頻出論点を組み合わせた問題です。 （正解率64.4％） いいね
