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宅建業法[15]2.宅建業法のルール

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2019/10/20 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約

【宅建過去問】（令和01年問27）８つの規制・業務に関する規制

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 ア　宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物についての自ら売主となる売買契約を締結し […]

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            • 宅建業法[11]2(3)⑥金銭貸借あっせんの内容、貸借不成立時の措置(4)
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          • 宅建業法[11]2(5).貸借に関する追加事項(21)►
            • 宅建業法[11]2(5)①台所・浴室・便所など設備の整備状況(6)
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            • 宅建業法[11]2(5)③更新のない賃貸借契約をしようとするときは、その旨(6)
            • 宅建業法[11]2(5)⑤敷金など契約終了時に精算する金銭の精算に関する事項(9)
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          • 宅建業法[12]1(3).方法(31)
          • 宅建業法[12]1(4).交付先が宅建業者である場合(22)
          • 宅建業法[12]1(5).複数の宅建業者が関与する場合(8)
        • 宅建業法[12]2.記載事項(42)►
          • 宅建業法[12]2(1).必要的記載事項(26)►
            • 宅建業法[12]2(1)①当事者の氏名・名称、住所(2)
            • 宅建業法[12]2(1)②宅地・建物を特定するために必要な表示(3)
            • 宅建業法[12]2(1)③代金・借賃の額・支払時期・支払方法(13)
            • 宅建業法[12]2(1)④引渡しの時期(18)
            • 宅建業法[12]2(1)⑤移転登記の申請の時期(8)
            • 宅建業法[12]2(1)⑥当事者双方が確認した事項（既存住宅）(4)
          • 宅建業法[12]2(2).任意的記載事項(31)►
            • 宅建業法[12]2(2)①代金・借賃以外の金銭の額・授受の目的・授受の時期(9)
            • 宅建業法[12]2(2)②契約解除に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)③損害賠償額の予定又は違約金に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)④金銭貸借のあっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置(6)
            • 宅建業法[12]2(2)⑤天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め(8)
            • 宅建業法[12]2(2)⑥契約不適合担保責任に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)⑦契約不適合担保責任の履行確保措置に関する定め(2)
            • 宅建業法[12]2(2)⑧租税その他の公課の負担に関する定め(7)
        • 宅建業法[12]3.35条書面と37条書面の比較(34)►
          • 宅建業法[12]3(2).両者の比較が必要な事項(11)►
            • 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係(8)
            • 宅建業法[12]3(2)②契約不適合担保責任に関する事項(3)
          • 宅建業法[12]3(3).いずれかに特有の事項(28)►
            • 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有(12)
            • 宅建業法[12]3(3)②37条書面特有(17)
      • 宅建業法[14]クーリング・オフ(44)►
        • 宅建業法[14]2.クーリング・オフの仕組み(36)►
          • 宅建業法[14]2(1).売主＝宅建業者・買主＝宅建業者以外となる売買契約(8)
          • 宅建業法[14]2(3).事務所等以外の場所(32)
        • 宅建業法[14]3.クーリング・オフの期間(28)►
          • 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき(23)
          • 宅建業法[14]3(2).物件の引渡しを受け、かつ、代金全部を支払ったとき(21)
        • 宅建業法[14]4.クーリング・オフの方法(15)►
          • 宅建業法[14]4(1).書面による意思表示が必要(7)
          • 宅建業法[14]4(2).効力発生時期(13)
        • 宅建業法[14]5.クーリング・オフの効果(13)►
          • 宅建業法[14]5(1).受領した手付金その他の金銭を返還(9)
          • 宅建業法[14]5(2).損害賠償・違約金の支払いを請求できない(8)
        • 宅建業法[14]6.クーリング・オフに関する特約(12)
        • 宅建業法[14]7.クーリング・オフ告知書面の記載事項(3)
      • 宅建業法[15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限(22)►
        • 宅建業法[15]2.宅建業法のルール(1)►
          • 宅建業法[15]2(2).禁止される行為(1)
        • 宅建業法[15]3.他人が所有する物件のケース(16)►
          • 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること(15)
          • 宅建業法[15]3(2).契約成立以外の要素(5)
        • 宅建業法[15]4.未完成物件のケース(2)
        • 宅建業法[15]5.業者間取引(11)
      • 宅建業法[16]契約不適合担保責任についての特約の制限(37)►
        • 宅建業法[16]2.宅建業法のルール(29)►
          • 宅建業法[16]2(1).特約(29)
          • 宅建業法[16]2(2).ルールに違反する特約(25)
        • 宅建業法[16]3.業者間取引(10)
      • 宅建業法[17]損害賠償額の予定等の制限(36)►
        • 宅建業法[17]2.宅建業法のルール(31)►
          • 宅建業法[17]2(1).予定額の上限(24)
          • 宅建業法[17]2(2).20％を超える特約(10)
          • 宅建業法[17]2(3).損害賠償額の予定がない場合(5)
        • 宅建業法[17]3.業者間取引(8)
      • 宅建業法[18]手付に関するルール(53)►
        • 宅建業法[18]2.手付の額の制限(21)
        • 宅建業法[18]3.手付解除(32)►
          • 宅建業法[18]3(1).手付の性質(5)
          • 宅建業法[18]3(2).手付解除の方法(19)
          • 宅建業法[18]3(3).手付解除ができる期間(17)
          • 宅建業法[18]3(4).特約の効力(1)
        • 宅建業法[18]4.業者間取引(8)
      • 宅建業法[19]手付金等の保全措置(44)►
        • 宅建業法[19]2.「手付金等」とは(18)
        • 宅建業法[19]3.保全措置が不要な場合(35)►
          • 宅建業法[19]3(1).少額であるケース(33)►
            • 宅建業法[19]3(1)①未完成物件(23)
            • 宅建業法[19]3(1)②完成物件(15)
          • 宅建業法[19]3(2).買主が登記したケース(9)
          • 宅建業法[19]3(3).保全措置の省略？(3)
        • 宅建業法[19]4.保全措置の方法(24)►
          • 宅建業法[19]4(1).保全措置のポイント(20)►
            • 宅建業法[19]4(1)②金額(13)
            • 宅建業法[19]4(1)③タイミング(9)
          • 宅建業法[19]4(2)(3).保全措置の種類(11)
        • 宅建業法[19]5.保存措置を講じない場合(4)
        • 宅建業法[19]6.業者間取引(10)
      • 宅建業法[20]割賦販売に関する規制(10)►
        • 宅建業法[20]2.契約の解除等の制限(4)
        • 宅建業法[20]3.所有権留保等の禁止(6)
      • 宅建業法[21]報酬(56)►
        • 宅建業法[21]5.限度額を超えて受領できるもの(26)►
          • 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用(22)
          • 宅建業法[21]5(2).空家等の売買に関する費用(4)
        • 宅建業法[21]6.報酬に関連する知識(10)►
          • 宅建業法[21]6(1).報酬額の掲示(5)
          • 宅建業法[21]6(3).不当に高額な報酬要求の禁止(4)
      • 宅建業法[22]監督(91)►
        • 宅建業法[22]2.宅建業者に対する監督(66)►
          • 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分(27)
          • 宅建業法[22]2(2).業務停止処分(37)
          • 宅建業法[22]2(3).免許取消処分(35)►
            • 宅建業法[22]2(3)①処分権者(8)
            • 宅建業法[22]2(3)②必要的取消事由(26)
            • 宅建業法[22]2(3)③任意的取消事由(12)
          • 宅建業法[22]2(4).手続き（処分決定まで）(9)►
            • 宅建業法[22]2(4)①聴聞手続(8)
            • 宅建業法[22]2(4)②内閣総理大臣との協議(3)
          • 宅建業法[22]2(5).手続き（処分決定後）(9)
          • 宅建業法[22]2(7).指導等(6)
        • 宅建業法[22]3.宅建士に対する監督(33)►
          • 宅建業法[22]3(1).宅建士に対する指示処分(7)
          • 宅建業法[22]3(2).事務禁止処分(20)
          • 宅建業法[22]3(3).登録消除処分(14)
          • 宅建業法[22]3(4).手続き（処分決定まで）(1)
        • 宅建業法[22]4.報告・検査(5)
      • 宅建業法[23]住宅瑕疵担保履行法(15)
      • 罰則(21)►
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        • 79条の２（罰則）(2)
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        • 82条（罰則）(2)
        • 83条（罰則）(7)
        • 84条（罰則）(3)
        • 86条（罰則）(3)
    • 権利関係(566)►
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            • 民法[01]3(1).成年被後見人(9)
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            • 民法[01]3(3).被補助人(3)
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            • 民法[01]4(2).制限行為能力者が詐術を用いた場合(2)
        • 民法[02]意思表示(32)►
          • 民法[02]2.心裡留保(3)
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        • 民法[03]代理制度(18)►
          • 民法[03]2(2).代理権の消滅事由(6)
          • 民法[03]3.代理行為(13)►
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            • 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵(8)
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          • 民法[03]4.復代理(6)
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            • 民法[03]5(1).自己契約(3)
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          • 民法[04]2.本人の権限(9)
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            • 民法[04]3(1).催告権(3)
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            • 民法[04]4(2).本人が無権代理人を単独相続した場合(4)
          • 民法[04]5.表見代理(10)
        • 民法[05]条件・期限(6)►
          • 民法[05]2.条件(6)►
            • 民法[05]2(1).停止条件・解除条件(4)
            • 民法[05]2(2).条件付権利(5)
        • 民法[06]時効(31)►
          • 民法[06]2.所有権の取得時効(9)►
            • 民法[06]2(2).短期取得時効の場合(3)
            • 民法[06]2(3).占有(8)
            • 民法[06]2(4).所有権以外の取得時効(3)
          • 民法[06]3.消滅時効(17)►
            • 民法[06]3(1).債権の消滅時効（原則）(5)
            • 民法[06]3(2).例外的な消滅時効(14)
          • 民法[06]4.時効の効力(7)►
            • 民法[06]4(1).時効の援用(5)
            • 民法[06]4(2).時効の利益の放棄(3)
          • 民法[06]5.時効の完成猶予・更新(10)►
            • 民法[06]5(2).時効の完成猶予(6)
            • 民法[06]5(3).時効の更新(9)
        • 民法[07]物権変動と対抗問題(37)►
          • 民法[07]1.物権変動？対抗問題？登記？(10)►
            • 民法[07]1(1).対抗問題になるケース(5)
            • 民法[07]1(2).対抗問題にならないケース(4)
          • 民法[07]2.対抗問題が生じているか？(25)►
            • 民法[07]2(2).時効取得(14)
            • 民法[07]2(3).解除(9)
            • 民法[07]2(4).相続(7)
          • 民法[07]3.第三者にあたるか(16)►
            • 民法[07]3(1).悪意者(3)
            • 民法[07]3(2).背信的悪意者(5)
            • 民法[07]3(3).不法占拠者(4)
            • 民法[07]3(4).無権利者(7)
            • 民法[07]3(5).賃借人(6)
        • 民法[08]占有権(6)►
          • 民法[08]2.占有権の効力(6)►
            • 民法[08]2(2).即時取得(3)
            • 民法[08]2(3).占有の訴え(3)
        • 民法[09]相隣関係(7)►
          • 民法[09]2.隣地の使用請求(2)
          • 民法[09]3.公道に至るための他の土地の通行権(5)
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          • 民法[10]3.共有物の利用関係(14)►
            • 民法[10]3(1).共有物の使用(7)
            • 民法[10]3(2).共有物の変更(4)
            • 民法[10]3(3).共有物の管理(1)
            • 民法[10]3(5).具体例(8)►
              • 民法[10]3(5)①不法占拠者の排除(6)
              • 民法[10]3(5)②賃貸借契約の解除(2)
          • 民法[10]4.共有物の分割(9)►
            • 民法[10]4(1).分割の可否(7)
            • 民法[10]4(2).分割の方法(4)
        • 民法[11]用益物権(5)►
          • 民法[11]2.地上権・永小作権(1)
          • 民法[11]3.地役権(4)
        • 民法[12]抵当権(39)►
          • 民法[12]2.抵当権とは(6)►
            • 民法[12]2(3).第三者への対抗要件(6)
          • 民法[12]3.抵当権の性質(17)►
            • 民法[12]3(4).物上代位性(15)
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          • 民法[12]4.抵当権の対象・範囲(10)►
            • 民法[12]4(1).抵当権の対象（目的）(1)
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          • 民法[12]9.法定地上権(6)
          • 民法[12]10.抵当地の上の建物の一括競売(5)
          • 民法[12]11.抵当権の消滅時効(2)
        • 民法[13]根抵当権(8)►
          • 民法[13]2.根抵当権の設定(7)►
            • 民法[13]2(1).被担保債権の範囲(5)
            • 民法[13]2(2).極度額(5)
          • 民法[13]3.根抵当権（元本確定前）の変更・処分(4)►
            • 民法[13]3(1).変更(3)
            • 民法[13]3(2).処分(2)
          • 民法[13]4.根抵当権（元本確定前）の性質(4)►
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          • 民法[13]5.元本の確定(2)►
            • 民法[13]5(2).元本の確定請求(2)
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              • 都計法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為(15)
              • 都計法[06]2(1)②都市計画事業・土地区画整理事業・市街地再開発事業の施行として行う開発行為(6)
              • 都計法[06]2(1)③非常災害のための応急措置として行う開発行為(5)
              • 都計法[06]2(1)④通常の管理行為、軽易な行為(1)
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            • 都計法[06]3(2).開発許可申請書(15)►
              • 都計法[06]3(2)①記載事項(5)
              • 都計法[06]3(2)②公共施設の管理者の同意書・協議書(9)
              • 都計法[06]3(2)③土地所有者等の同意書(6)
            • 都計法[06]3(3).許可又は不許可の通知(13)►
              • 都計法[06]3(3)①通知の方法(2)
              • 都計法[06]3(3)②許可の場合(9)
              • 都計法[06]3(3)③不許可の場合(4)
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家坂 圭一
（いえさか けいいち）

1968年新潟県生まれ
東京大学法学部卒
ビーグッド教育企画代表

大学受験、国家Ⅰ種公務員（現在の総合職）試験合格の経験を基礎に指導歴25年超。楽に確実に合格する方法の伝授がテーマ。
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