2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/09/29 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問

【宅建過去問】（令和03年12月問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 表題登記がない土地の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、表題登記を申請しなければならない。 共用部分である旨 […]
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅

【宅建過去問】（令和03年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。 登記の申請をする者の委 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2023/06/03 家坂 圭一 不登法[02]表示に関する登記

【宅建過去問】（令和02年12月問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 表題部所有者が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該表題部所有者について相続があったときは、その相続人は、当 […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[04]3.所有権の保存の登記

【宅建過去問】（令和02年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければ、当該区分建物に係る所有権の保存の登 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅

【宅建過去問】（令和01年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 登記の申請に係る不動産の所在地が当該申請を受けた登記所の管轄に属しないときは、登記官は、理由を付した決定で、当該申請を却下しなけれ […]
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成30年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、当事者の申請又は官庁若しくは公署の嘱託がなければ、することができない。 表示に関する登記は、登記官が、職権ですること […]
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■不動産登記法[06]登記事項証明書

不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。
そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交付を受けることもできます。登記事項証明書の交付をどのように請求するのか、交付はどのような方法でされるのか、手続について整理しましょう。
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■不動産登記法[05]仮登記

本来の登記（本登記）と違って、対抗力の根拠とならず、登記上の順位を保全するためだけに認められているのが仮登記です。
例えば、土地の所有権につき仮登記で順位を保全しておいたとしましょう。この場合、その土地が別の人に売却されたとしても、仮登記を本登記にすることができれば一気に大逆転。土地の所有権を取得することができるのです。
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■不動産登記法[04]区分建物に関する登記

一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。