2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】(令和06年問14)不動産登記法 権利に関する登記の原則は、登記権利者と登記義務者の共同申請。その例外として、単独申請できるかどうか、を問う問題です。肢3(遺贈)は、令和5年の法改正点。受贈者が相続人かそれ以外か、で結論が変わってくる点に注意。 (正解率57.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 不動産登記法[03]3(1).共有物分割禁止の定めの登記 【宅建過去問】(令和05年問14)不動産登記法 不動産登記法に関する問題。「登記申請の方法」や「登記簿附属書類の閲覧」について問われています。 (正解率61.7%) いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2025/07/12 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報 【宅建過去問】(令和04年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2025/07/12 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(1).両者の比較 【宅建過去問】(令和03年12月問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2025/07/12 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅 【宅建過去問】(令和03年10月問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不登法[02]表示に関する登記 【宅建過去問】(令和02年12月問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不動産登記法[05]3.仮登記に基づく本登記 【宅建過去問】(令和02年10月問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅 【宅建過去問】(令和01年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成30年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/04/25 家坂 圭一 ■講義編■権利関係 ■講義編■不動産登記法[06]登記事項証明書 不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。 そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交付を受けることもできます。登記事項証明書の交付をどのように請求するのか、交付はどのような方法でされるのか、手続について整理しましょう。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/05/18 家坂 圭一 ■講義編■権利関係 ■講義編■不動産登記法[05]仮登記 本来の登記(本登記)と違って、対抗力の根拠とならず、登記上の順位を保全するためだけに認められているのが仮登記です。 例えば、土地の所有権につき仮登記で順位を保全しておいたとしましょう。この場合、その土地が別の人に売却されたとしても、仮登記を本登記にすることができれば一気に大逆転。土地の所有権を取得することができるのです。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/05/18 家坂 圭一 ■講義編■権利関係 ■講義編■不動産登記法[04]区分建物に関する登記 一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/05/17 家坂 圭一 ■講義編■権利関係 ■講義編■不動産登記法[03]権利に関する登記 権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。 登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/05/17 家坂 圭一 不登法[02]表示に関する登記 ■講義編■不動産登記法[02]表示に関する登記 表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえば、どのように利用されているか(地目)、面積(地積)はどれくらいか、などが記載されます。 不動産の物理的状況についての情報が不正確というのでは、不動産の取引自体が成立しません。そこで、表示に関する登記については、一定期間内に登記をする義務が課されます。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2025/05/17 家坂 圭一 不登法[01]登記 ■講義編■不動産登記法[01]登記 土地や建物に関する権利を第三者に主張するための対抗要件となるのが登記です。この項目では、登記に関するアウトラインを勉強します。 まずは、不動産登記法で使われる用語を理解しましょう。次の項目以降の学習でも、登記記録・登記簿、表題部・権利部、甲区・乙区などという言葉が繰り返し出てきます。 いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成29年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成28年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2025/06/20 大久村和宏 不登法[06]2.登記簿の附属書類の閲覧 【宅建過去問】(平成27年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2025/06/26 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報 【宅建過去問】(平成26年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/03 家坂 圭一 不動産登記法[03]3(1).共有物分割禁止の定めの登記 【宅建過去問】(平成25年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね