2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/12/16 家坂 圭一 令和04年過去問 【宅建過去問】（令和04年問12）借地借家法（借家） Ａは、Ｂ所有の甲建物（床面積100㎡）につき、居住を目的として、期間２年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）をＢと締結してその日に引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、 […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/12/19 家坂 圭一 令和04年過去問 【宅建過去問】（令和04年問08）地上権と賃借権 ＡがＢ所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、①地上権である場合と②賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、ＡもＢも対抗要件を備えているものとする。 ① […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2022/12/02 家坂 圭一 令和04年過去問 【宅建過去問】（令和04年問06）賃貸借と使用貸借 Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を２年として、ＡＢ間で、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問12）借地借家法（借家） 賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約に期間 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問09）売買契約と賃貸借契約 ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ①と②の契約が解除された場合、①ではＢは甲建物を使用収益した利益をＡに償還する必 […]
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更 【宅建過去問】（令和03年問12）借地借家法（借家） Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約について期間の定め […]
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2022/10/16 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】（令和03年問01）敷金・同時履行（判決文の読取り問題） 次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りるものと解すべく、した […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(1).賃貸物の修繕 【宅建過去問】（令和02年12月問12）借地借家法（借家） 賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 当該建物の修繕が必要である場合において、ＢがＡに修繕が必要である旨を通 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】（令和02年12月問06）転貸借 ＡはＢにＡ所有の甲建物を賃貸し、ＢはＡの承諾を得てＣに適法に甲建物を転貸し、Ｃが甲建物に居住している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａは、Ｂとの間の賃貸借契約を合意解除し […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2022/11/18 家坂 圭一 民法[22]2(3)①敷金に関連する債務 【宅建過去問】（令和02年問04）賃貸借契約 建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、原状回復義務について特段の合意はないものとする。 賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷がある場 […]
