2022/10/16 / 最終更新日時 : 2023/05/17 家坂 圭一 区分所有法[02]1.管理組合・管理組合法人

【宅建過去問】（令和04年問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 管理者は、規約により、その職務に関し、区分所有者のために、原告又は被告となったときは、その旨を各区分所有者 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2023/05/08 家坂 圭一 区分所有法[02]1.管理組合・管理組合法人

【宅建過去問】（令和03年12月問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者以外の者であって区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権 […]
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2023/12/02 家坂 圭一 区分所有法[04]3(2).書面又は電磁的方法による決議

【宅建過去問】（令和03年10月問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、区分所有者が１人でも反対するときは、集会を開催せずに […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 区分所有法[02]2(2).管理者の選任・解任

【宅建過去問】（令和02年12月問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。 規 […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2023/12/02 家坂 圭一 区分所有法[01]3(2).一部共用部分

【宅建過去問】（令和02年10月問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議で決するが、この […]
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 区分所有法[03]1.規約の設定・変更・廃止

【宅建過去問】（平成30年問13）区分所有法

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 規約の設定、変更又は廃止を行う場合は、区分所有者の過半数による集会の決議によってなされなければならない。 規約を保管する者は、利害関係人の請求 […]
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/07/07 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■区分所有法[05]復旧・建替え

建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。
小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別決議（3/4以上）が必要です。さらに建替えということになれば、4/5以上の賛成が必要となります。
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/07/07 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■区分所有法[04]集会

区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。
招集にあたっては、少なくとも１週間前までに、会議の目的事項を示して通知するのが原則です。ただし、区分所有者全員の同意があるときには、招集手続きを省略することができます。
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/07/07 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■区分所有法[03]規約

区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。
規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必要です。
また、マンションを分譲する宅建業者のように、最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することができます。