2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[12]4(1).抵当権の対象（目的）

【宅建過去問】（令和04年問08）地上権と賃借権

ＡがＢ所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、①地上権である場合と②賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、ＡもＢも対抗要件を備えているものとする。 ① […]
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[26]5(2).無断譲渡・転貸の禁止

【宅建過去問】（令和04年問06）賃貸借と使用貸借

Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を２年として、ＡＢ間で、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合

【宅建過去問】（令和03年12月問12）借地借家法（借家）

賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約に期間 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 民法[23]4(1).解除の効果

【宅建過去問】（令和03年12月問09）売買契約と賃貸借契約

ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ①と②の契約が解除された場合、①ではＢは甲建物を使用収益した利益をＡに償還する必 […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 民法[26]4(1).賃貸物の修繕

【宅建過去問】（令和02年12月問12）借地借家法（借家）

賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 当該建物の修繕が必要である場合において、ＢがＡに修繕が必要である旨を通 […]
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[26]5(4)①合意解除

【宅建過去問】（平成27年問09）転貸借（判決文の読取り問題）

【注意】 令和２年施行の民法改正により、賃貸借契約が合意解除された場合の転借人の地位ついて明文が設けられました（同法613条３項）。これにより、本問のベースとなった判例は、存在意義を失っています。しかし、「判決文の読取り […]
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応

【宅建過去問】（平成26年問07）賃貸借契約

賃貸人Ａから賃借人Ｂが借りたＡ所有の甲土地の上に、Ｂが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Ｂは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。 ＢがＡに無断 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成25年問11）借地借家法（定期建物賃貸借）

Ａは、Ａ所有の甲建物につき、Ｂとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第１項の定期建物賃貸借契約を締結し、Ｂは甲建物をさらにＣに賃貸（転貸）した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によ […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力

【宅建過去問】（平成21年問12）賃貸借と使用貸借

Ａ所有の甲建物につき、Ｂが一時使用目的ではなく賃料月額10万円で賃貸借契約を締結する場合と、Ｃが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として無償で使用貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規 […]
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力

【宅建過去問】（平成18年問14）借地借家法（借家）

ＡはＢとの間で、平成16年４月に、ＢがＣから借りている土地上のＢ所有の建物について賃貸借契約（期間２年）を締結し引渡しを受け、債務不履行をすることなく占有使用を継続している。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借 […]
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)②債務不履行による解除

【宅建過去問】（平成18年問10）賃貸借契約

ＡがＢ所有の建物について賃貸借契約を締結し、引渡しを受けた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢの承諾なく当該建物をＣに転貸しても、この転貸がＢに対する背信的行為と認める […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[03]3.借地権譲渡・転貸の許可

【宅建過去問】（平成17年問13）借地借家法（借地）

借地人Ａが、甲地所有者Ｂと締結した建物所有を目的とする甲地賃貸借契約に基づいてＡが甲地上に所有している建物と甲地の借地権とを第三者Ｃに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれ […]
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成16年問13）転貸借

ＡはＢに対し甲建物を月20万円で賃貸し、Ｂは、Ａの承諾を得たうえで、甲建物の一部をＣに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 転借人Ｃは、賃貸人Ａに対 […]
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[26]5(1)③賃借権の譲渡・転貸にあたるか

【宅建過去問】（平成07年問07）賃貸借契約

ＡがＢの所有地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂがその土地をＣに譲渡する場合、賃貸人の義務の移転を伴うから、Ｂは、その譲渡についてＡの […]
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了

【宅建過去問】（平成06年問12）借地借家法（借家）

ＡがＢから賃借している建物をＣに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＣ間の転貸借がＢの承諾を得ていない場合でも、その転貸借がＢに対する背信的行為と認 […]
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[02]3.建物買取請求権

【宅建過去問】（平成05年問10）抵当権と借地権

ＡがＢから土地を賃借して、建物を建て、その登記をした後、その建物にＣの抵当権を設定して、登記をしたが、Ａが弁済期に履行しなかったので、Ｃが抵当権を実行して、Ｄがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の規定によれ […]