2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報

【宅建過去問】（令和04年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の移転の登記の申請をする場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。 所有権 […]
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅

【宅建過去問】（令和03年10月問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。 登記の申請をする者の委 […]
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成30年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、当事者の申請又は官庁若しくは公署の嘱託がなければ、することができない。 表示に関する登記は、登記官が、職権ですること […]
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2024/06/02 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■不動産登記法[03]権利に関する登記

権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。
登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成28年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、所有権の保存の登記を申 […]
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報

【宅建過去問】（平成26年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 表示に関する登記を申請する場合には、申請人は、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。 新たに生じた土地又は表題登記がない土地の所有 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 不動産登記法[03]3(1).共有物分割禁止の定めの登記

【宅建過去問】（平成25年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅

【宅建過去問】（平成24年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。 承役地についてする地役権の設定の登記は、要役地に所有権の登記がない場合におい […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(2).分筆・合筆の登記

【宅建過去問】（平成23年問14）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記は、することができない。 権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾が […]
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2023/09/05 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（平成19年問16）不動産登記法

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 表題部所有者であるＡから土地を買い受けたＢは、Ａと共同してＢを登記名義人とする所有権の保存の登記の申請をすることができる。 共有物 […]
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(2).申請者

【宅建過去問】（平成18年問15）不動産登記法

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。 信託の登記の申請は、当該信託による権利 […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（平成17年問16） 不動産登記法

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請 […]
2003/08/10 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)②申請の却下

【宅建過去問】（平成15年問15）不動産登記法

不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 （選択肢３は法改正により無意味な選択肢になりました。） 不動産の登記申請において、申請情報の内容が登記原因を証する情報の内容と合致していない場合には、申請人が即日に […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(3)①代理権の不消滅

【宅建過去問】（平成14年問15）不動産登記法

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 （選択肢１は法改正により無意味な選択肢になりました。） 権利に関する登記の申請をするときは、申請人又はその代理人が登記所に出頭しなければならないので、郵送 […]
2000/09/16 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(3).所有権の保存の登記

【宅建過去問】（平成12年問14）不動産登記法（所有権の保存の登記）

所有権の保存の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記がされていない建物について、その所有権が自己にあることを確定判決によって確認された者は、当該建物の所有権の保存の登記を申請することができる。 […]
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報

【宅建過去問】（平成10年問14）不動産登記法（登記識別情報）

不動産登記の登記識別情報の提供に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、申請人が登記識別情報を提供することができないことについて正当な理由がある場合については考慮しないものとする。 相続による所有権移転登記 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（平成09年問15）不動産登記法

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 買戻しの特約の登記の申請は、売買による所有権移転の登記がされた後でなければ、することができない。 地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登 […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2024/08/29 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記

【宅建過去問】（平成09年問14）不動産登記法

不動産登記の申請義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建物を新築した場合、当該建物の所有者は、新築工事が完了した時から１ヵ月以内に、建物の所有権の保存の登記の申請をしなければならない。 所有権の登記名義人が住 […]
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(3).所有権の保存の登記

【宅建過去問】（平成07年問16）不動産登記法

Ａが一戸建ての建物を新築して建物の表題登記をし、これをＢに売却したが、その後にＡが死亡し、Ｃが相続した。この場合の登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ｃは、申請情報と併せて相続を証する情報を提供して、建物の […]