2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 民法[24]2(2)②手付解除ができる期間・当事者

【宅建過去問】（令和03年12月問04）売買契約

いずれも宅地建物取引業者ではない売主Ａと買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＢがＡに対して手付を交付した場合、Ａは、目的物を引き渡すまではいつでも、手付の倍額を […]
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/03/04 家坂 圭一 民法[15]3(0).債務者の帰責事由

【宅建過去問】（令和02年12月問07）売買契約

Ａを売主、Ｂを買主として、甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 甲土地の実際の面積が本件契約の売買代金の基礎とした面積 […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 民法[25]3(1).贈与の解除

【宅建過去問】（令和02年10月問09）売買契約・贈与契約

Ａがその所有する甲建物について、Ｂとの間で、①Ａを売主、Ｂを買主とする売買契約を締結した場合と、②Ａを贈与者、Ｂを受贈者とする負担付贈与契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはど […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質

【宅建過去問】（令和01年問03）売主の契約不適合担保責任

事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り当該建物が契約の内容に適合しない場合の担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構 […]
2018/01/26 / 最終更新日時 : 2024/06/02 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■民法[24]売買契約

売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。
売買契約は、宅建試験で頻出契約の一つです。売買契約の構造を理解した上で、手付、売主の担保責任（他人物売買、瑕疵担保責任など）、と個別のテーマを勉強しましょう。
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[24]1(3)①有効性

【宅建過去問】（平成29年問02）所有権の移転・取得

所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの所有する甲土地をＢが時効取得した場合、Ｂが甲土地の所有権を取得するのは、取得時効の完成時である。 Ａを売主、Ｂを買主として […]
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[24]3(3)③抵当権付不動産の売買

【宅建過去問】（平成28年問06）売主の責任

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂが、甲土地がＣの所有物であ […]
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[06]3(1).債権の消滅時効（原則）

【宅建過去問】（平成26年問03）時効・即時取得

権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 売買契約に基づいて土地の引渡しを受け、平穏に、かつ、公然と当該土地の占有を始めた買主は、当該土地が売主の所有物でなくても、売主が無 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[24]3(1)②買主の責任追及方法

【宅建過去問】（平成25年問01）民法に規定されているもの

【注意】 「民法の条文に規定されているかどうか」を問う問題は、民法改正を控えた平成24年～29年の６年間に渡り出題されました。令和２年に改正民法が施行されたため、今後この形式で出題される可能性は低いです。ここでは、改正後 […]
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)②買主の責任追及方法

【宅建過去問】（平成19年問11）契約不適合担保責任

宅地建物取引業者でも事業者でもないＡＢ間の不動産売買契約における売主Ａの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 売買契約に、不動産が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合 […]
2007/07/04 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(2).目的物に関する契約不適合

【宅建過去問】（平成16年問10）売主の担保責任

宅地建物取引業者ではないＡＢ間の売買契約における売主Ａの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂは住宅建設用に土地を購入したが、都市計画法上の制約により当該土地に住宅を建築する […]
2003/07/31 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質

【宅建過去問】（平成15年問10）契約不適合担保責任

Ａが、ＢからＢ所有の土地付中古建物を買い受けて引渡しを受けたが、建物の主要な構造部分に欠陥があった。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。なお、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質

【宅建過去問】（平成14年問09）契約不適合担保責任

Ａが、Ｂに建物を売却し、代金受領と引換えに建物を引き渡した後に、Ｂがこの建物に契約締結時には予期しなかった欠陥があることを発見したが、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合にＡが当該不適合を担保すべき責 […]