2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/23 家坂 圭一 借地借家法[05]1.建物賃貸借の期間 【宅建過去問】(令和05年問12)借地借家法(借家) 借地借家法(借家)に関する問題。「建物賃貸借の期間」「借賃増減請求権」は頻出論点です。「賃貸人たる地位の移転・留保」は令和2年の民法改正で明文化された論点。この選択肢を素材に知識をまとめておきましょう。 (正解率50.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問10)抵当権の処分 抵当権の処分に関する計算問題。苦手とする人が多いテーマですが、「令和元年問10」や「平成27年問07」の数字を取り替えただけ。実は、イージー問題です。「過去問徹底!」できたかどうか、が問われます。 (正解率59.1%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 民法[26]4(1).賃貸物の修繕 【宅建過去問】(令和05年問09)賃借物の修繕 賃借物の修繕に関する問題。「原則:賃貸人の修繕義務」→「例外:賃借人自身による修繕」という「原則・例外」パターンで知識を整理しておきましょう。 (正解率49.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問08)未成年者 未成年者に関する問題。とはいえ、甘く見ると混乱します。「未成年者」と「法定代理人」それぞれの「取消権」「追認権」について整理しておきましょう。 (正解率54.2%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 民法[31]6(1).配偶者居住権 【宅建過去問】(令和05年問07)配偶者居住権 配偶者居住権に関する問題。「存続期間」「使用収益の方法」「登記」は頻出論点になってきました。 (正解率42.6%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[06]2.所有権の取得時効 【宅建過去問】(令和05年問06)取得時効 取得時効に関する問題。「時効完成前の第三者」や「時効完成後の第三者」だけでなく、「再度の時効取得」に関する判例知識も問われました。 (正解率36.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[21]3(1).弁済期未到来の債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】(令和05年問04)相殺(組合せ問題) 相殺に関する組み合わせ問題。「弁済期の定めのない債権」は、履行を請求されれば、その時点から履行遅滞となります。つまり、いつでも相殺の対象となるわけです。 (正解率64.5%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 民法[28]3(1).注文者の責任追及方法 【宅建過去問】(令和05年問03)請負契約 請負契約に関する問題。注文者から請負人に対する「契約不適合担保責任の追及」が3つの選択肢に共通するテーマでした。この点については、令和2年の民法改正で売買契約とほぼ共通のルールになっています。 (正解率58.2%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問02)相隣関係 相隣関係に関する問題。「隣地使用権」「竹木の枝・根」は、令和5年改正点からの出題でした。「囲繞地通行権」も頻出論点です。 (正解率65.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/03/15 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは 【宅建過去問】(令和05年問01)遺産分割(判決文の読取り問題) 遺産分割に関する判決文の読み取り問題。判決文は平成29年本試験の問06でも出題されたもの。「過去問徹底!」学習をしていれば、イージーな問題でした。 (正解率77.7%) いいね