2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問12）借地借家法（借家） 賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約に期間 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問10）抵当権と賃借権 Ａは、Ｂからの借入金の担保として、Ａ所有の甲建物に第一順位の抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）を設定し、その登記を行った。ＡＣ間にＣを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問09）売買契約と賃貸借契約 ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ①と②の契約が解除された場合、①ではＢは甲建物を使用収益した利益をＡに償還する必 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/04/22 家坂 圭一 民法 【宅建過去問】（令和03年12月問08）申込みと承諾 ＡはＢに対して、Ａが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で発信した（以下この問において「本件申込み」という。）が、本件申込みがＢに到達する前にＡが死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれ […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問07）遺言 遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 自筆証書によって遺言をする場合、遺言者は、その全文、日付及び氏名を自書して押印しなければならないが、これに添付する相続財産の目録については、遺言者 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問06）物権変動と対抗問題 不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 不動産の所有権がＡからＢ、ＢからＣ、ＣからＤと転々譲渡された場合、Ａは、Ｄと対抗関係にある第三者に該当する。 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問05）表見代理 ＡがＢの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為もＢの追認はないものとする。 ＡがＢの代理人として第三者の利益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問04）売買契約 いずれも宅地建物取引業者ではない売主Ａと買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＢがＡに対して手付を交付した場合、Ａは、目的物を引き渡すまではいつでも、手付の倍額を […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問03）成年被後見人 成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。 成年被後見人が所有する乗用車の第三者への売却 成年被後見人が所有 […]
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問 【宅建過去問】（令和03年12月問02）相隣関係 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。 隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定 […]
