2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問25）不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準に関する問題。「原価法」と「取引事例比較法」について問われています。 （正解率70.2％） いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】（令和03年10月問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度を判断するための事実の確認が困難な特定の価格形成要因がある場 […] いいね
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（令和02年10月問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、不 […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成30年問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成28年問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、市場性を有しない不動産については、鑑定評価の依頼目的及び条件に応 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】（平成24年問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産 […] いいね
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成22年問25）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 原価法は、求めた再調達原価について減価修正を行って対象物件の価格を求める手法であるが、建設費の把握が可能な建物のみに適用でき、 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成20年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、鑑定評価に当たっては、原則として、これらの三 […] いいね
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)①説明 【宅建過去問】（平成19年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、原価法による試算価格を積算価格、 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成17年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2.価格の種類 【宅建過去問】（平成16年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産鑑定評価基準にいう「特定価格」とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下、正常価格の […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)②３手法の使い分け 【宅建過去問】（平成13年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別されるが、鑑定評価に当たっては、案件に即してこれらの三手法のいずれか１つを適用 […] いいね
1999/07/05 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)①説明 【宅建過去問】（平成11年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、不動産の再調達原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出される収益に着目する […] いいね
1998/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】（平成10年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 取引事例比較法における取引事例としては、特殊事情のある事例でもその具体的な状況が判明しており、補正できるものであれば採用することができるが、投機的取引であ […] いいね
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】（平成09年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的手法には、不動産の再調達に要する原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出され […] いいね
1995/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】（平成07年問33）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを最有効使用の原則という。 市 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)②３手法の使い分け 【宅建過去問】（平成04年問33）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 鑑定評価の手法は、不動産の再調達に要する原価に着目する原価法、不動産の取引事例に着目する取引事例比較法及び不動産から生み出される収益に着目する収益還元法が […] いいね
