2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/12/20 家坂 圭一 民法[24]2(2)②手付解除ができる期間・当事者 【宅建過去問】(令和03年12月問04)売買契約 いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 BがAに対して手付を交付した場合、Aは、目的物を引き渡すまではいつでも、手付の倍額を […] いいね
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/03/04 家坂 圭一 民法[15]3(0).債務者の帰責事由 【宅建過去問】(令和02年12月問07)売買契約 Aを売主、Bを買主として、甲土地の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 甲土地の実際の面積が本件契約の売買代金の基礎とした面積 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】(令和01年問03)売主の契約不適合担保責任 事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り当該建物が契約の内容に適合しない場合の担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[06]3(1).債権の消滅時効(原則) 【宅建過去問】(平成26年問03)時効・即時取得 権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 売買契約に基づいて土地の引渡しを受け、平穏に、かつ、公然と当該土地の占有を始めた買主は、当該土地が売主の所有物でなくても、売主が無 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 宅建業法[16]2(1).特約 【宅建過去問】(平成20年問09)売主の担保責任 宅地建物取引業者であるAが、自らが所有している甲土地を宅地建物取引業者でないBに売却した場合のAの責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 売買契約で、甲土地 […] いいね
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(2).目的物に関する契約不適合 【宅建過去問】(平成19年問11)契約不適合担保責任 宅地建物取引業者でも事業者でもないAB間の不動産売買契約における売主Aの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 売買契約に、不動産が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合 […] いいね
2003/07/31 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】(平成15年問10)契約不適合担保責任 Aが、BからB所有の土地付中古建物を買い受けて引渡しを受けたが、建物の主要な構造部分に欠陥があった。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。なお、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に […] いいね
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(1)①責任の本質 【宅建過去問】(平成14年問09)契約不適合担保責任 Aが、Bに建物を売却し、代金受領と引換えに建物を引き渡した後に、Bがこの建物に契約締結時には予期しなかった欠陥があることを発見したが、当該建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合にAが当該不適合を担保すべき責 […] いいね