2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは

【宅建過去問】（令和03年10月問01）敷金・同時履行（判決文の読取り問題）

次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りるものと解すべく、した […]
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[12]4(3).被担保債権の範囲

【宅建過去問】（平成29年問10）不動産質権・抵当権

①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の２年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ

【宅建過去問】（平成21年問05）担保物権

担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権者も先取特権者も、その目的物が火災により焼失して債務者が火災保険金請求権を取得した場合には、その火災保険金請求権に物上代位することができる。 […]
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ

【宅建過去問】（平成19年問07）担保物権

担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物の建築工事の費用について、当該工事の施工を行った者が先取特権を行使するためには、あらかじめ、債務者である建築主との間で、先取特権の行使 […]
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ

【宅建過去問】（平成17年問05） 物上代位（担保物権）

物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に他の債権者よりも先に差し押さえるものとす […]
2000/09/16 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(2).先取特権のイメージ

【宅建過去問】（平成12年問03）先取特権

Ａが、Ｂに賃貸している建物の賃料債権の先取特権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａは、賃貸した建物内にあるＢ所有の家具類だけでなく、Ｂが自己使用のため建物内に持ち込んだＢ所有の […]
1997/07/07 / 最終更新日時 : 2022/05/24 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ

【宅建過去問】（平成09年問03）賃貸借契約

建物の賃貸借契約における賃借人Ａに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが、建物賃借中に建物の修繕のため必要費を支出した場合、Ａは、その必要費の償還を受けるまで、留置権に基づき当該 […]