2021/12/19 / 最終更新日時 : 2023/05/17 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問

【宅建過去問】（令和03年12月問09）売買契約と賃貸借契約

ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ①と②の契約が解除された場合、①ではＢは甲建物を使用収益した利益をＡに償還する必 […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2023/05/11 家坂 圭一 民法[23]2(1).催告による解除

【宅建過去問】（令和02年問03）契約の解除（判決文の読取り問題）

次の１から４までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 法律が債務の不履行による契約の解除を認める趣意は、契約の要素をなす債務の履行がないために、該契約をなした目 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[28]3(1).注文者の責任追及方法

【宅建過去問】（令和01年問08）請負契約

Ａを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本件契約の目的物たる建物が種類又は品質に関して本件契約の内容に […]
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2022/08/27 家坂 圭一 民法[22]2(1)①解除による原状回復義務相互間

【宅建過去問】（平成30年問01）意思表示

ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された場合、原状回復のため […]
2018/01/26 / 最終更新日時 : 2022/05/24 家坂 圭一 ■講義編■権利関係

■講義編■民法[23]契約の解除

解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます。
例えば、土地の売買契約をしたのに約束した期日になっても買主が代金を支払わない、とします。この場合、売主は、買主に対し相当期間を定めて催告し、それでも買主が履行しない場合には、契約を解除することができます。
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2022/08/27 家坂 圭一 民法[28]3(1).注文者の責任追及方法

【宅建過去問】（平成29年問07）請負契約

請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 請負契約が請負人の責めに帰すべき事由によって中途で終了し、請負人が施工済みの部分に相当する報酬に限ってその支払を請求することができる場 […]
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2022/11/19 大久村和宏 民法[22]1(2)①売買契約

【宅建過去問】（平成27年問08）同時履行の抗弁権（個数問題）

同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の明渡債務は、特別の約定のない限り、同時履行の関係に立つ。 […]
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2023/05/17 家坂 圭一 民法[23]2(1).催告による解除

【宅建過去問】（平成22年問12）借地借家法（借家）

Ａは、Ｂ所有の甲建物につき、居住を目的として、期間２年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）をＢと締結して建物の引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の […]