2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/02 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和06年問44）契約書面（37条書面） 37条書面の記載事項（宅地建物を特定するために必要な表示、引渡しの時期）と交付の省略ができるか、について問われています。 （正解率84.4％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 宅建業法[09]7(1).重要事実不告知・不実告知の禁止 【宅建過去問】（令和06年問42）業務に関する規制 断定的判断の提供と重要事実不告知・不実告知の禁止からの出題。後者については、人の死が重要事実に当たるか、「人の死の告知に関するガイドライン」の知識が問われています。 （正解率71.5％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/01/01 家坂 圭一 宅建業法[12]2(2)①代金・借賃以外の金銭の額・授受の目的・授受の時期 【宅建過去問】（令和06年問40）契約書面（37条書面）（組合せ問題） まず、「設定」を確認すること。 次に「37条書面に必ず記載しなければならない事項」の意味を理解すること。 さらに「組合せ問題の高速テクニック」を使えば、アッという間に正解が出ます。 （正解率83.8％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問35）契約書面（37条書面） 37条書面、というよりは、電磁的記録による提供に関する問題。相手方の承諾とその撤回が主なテーマです。 （正解率55.9％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/31 家坂 圭一 宅建業法[19]2.「手付金等」とは 【宅建過去問】（令和06年問34）手付金等の保全措置 問題文の設定を図で描けば、「完成・未完成が書いていない」不自然さに気付きます。後は、手付金等の保全措置に関する基本知識を当てはめていくだけです。 （正解率76.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和05年問43）契約書面（37条書面） 契約書面（37条書面）に関する問題。「記載事項」だけでなく、「交付の相手方」や「交付のタイミング」についても問われています。 （正解率81.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】（令和05年問42）重要事項説明書（35条書面）（個数問題） 重要事項説明書（35条書面）に関する個数問題。「重要事項説明の相手方」「相手方が宅建業者である場合」「宅建士証の提示」などが問われています。 （正解率56.1％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/12/17 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】（令和05年問33）重要事項説明書（35条書面） 重要事項説明書（35条書面）に関する問題。「交換」にビックリするかも知れませんが、図を描いた上で「２つの売買」と考えれば一目瞭然です。 （正解率50.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[09]7(1).重要事実不告知・不実告知の禁止 【宅建過去問】（令和05年問28）勧誘の際の禁止行為（個数問題） 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 （正解率80.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/10/02 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（令和05年問27）建物状況調査 建物状況調査（インスペクション）に関する問題。三大書面（媒介契約書・重要事項説明書・37条書面）の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 （正解率64.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]1(3).方法 【宅建過去問】（令和05年問26）契約書面（37条書面）（個数問題） 契約書面（37条書面）に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 （正解率65.3％） いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和04年問44）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業者Ａが法の規定に違反するものはどれか。 Ａは、自ら売 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係 【宅建過去問】（令和04年問36）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が既存の住宅 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和04年問35）業務に関する規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引士は、取引の関係者から事務所で従業者証明書の提示を求められたときは、この […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有 【宅建過去問】（令和04年問32）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者である売主Ａは、宅地建物取引業者であるＢの媒介により、宅地建 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/03/04 家坂 圭一 宅建業法[12]2(2)①代金・借賃以外の金銭の額・授受の目的・授受の時期 【宅建過去問】（令和03年12月問42）契約書面（37条書面）（個数問題） 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に記載しなければならない事項はいくつあるか。 ア 借賃 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/03/04 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和03年12月問40）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）についての宅地建物取引業者Ａの義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａは、自ら売主として、宅地建物取引業者Ｂの媒介 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和03年12月問26）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、その媒介により建物の売買の契約を成立させた […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和03年10月問41）契約書面（37条書面）（個数問題） 宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。 ア Ａが自ら […] いいね
2021/10/17 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和03年10月問37）重要事項説明書・契約書面 宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、媒介により区分所 […] いいね
