2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】(令和05年問43)契約書面(37条書面) 契約書面(37条書面)に関する問題。「記載事項」だけでなく、「交付の相手方」や「交付のタイミング」についても問われています。 (正解率81.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係 【宅建過去問】(令和05年問42)重要事項説明書(35条書面)(個数問題) 重要事項説明書(35条書面)に関する個数問題。「重要事項説明の相手方」「相手方が宅建業者である場合」「宅建士証の提示」などが問われています。 (正解率56.1%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】(令和05年問33)重要事項説明書(35条書面) 重要事項説明書(35条書面)に関する問題。「交換」にビックリするかも知れませんが、図を描いた上で「2つの売買」と考えれば一目瞭然です。 (正解率50.0%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[09]7(1).重要事実不告知・不実告知の禁止 【宅建過去問】(令和05年問28)勧誘の際の禁止行為(個数問題) 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 (正解率80.8%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(令和05年問27)建物状況調査 建物状況調査(インスペクション)に関する問題。三大書面(媒介契約書・重要事項説明書・37条書面)の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 (正解率64.3%) いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/24 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】(令和05年問26)契約書面(37条書面)(個数問題) 契約書面(37条書面)に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 (正解率65.3%) いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】(令和04年問44)契約書面(37条書面) 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業者Aが法の規定に違反するものはどれか。 Aは、自ら売 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係 【宅建過去問】(令和04年問36)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が既存の住宅 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】(令和04年問35)業務に関する規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引士は、取引の関係者から事務所で従業者証明書の提示を求められたときは、この […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有 【宅建過去問】(令和04年問32)契約書面(37条書面) 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者である売主Aは、宅地建物取引業者であるBの媒介により、宅地建 […] いいね