2021/12/19 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 令和03年（12月）過去問

【宅建過去問】（令和03年12月問11）借地借家法（借地）

次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 借地権の存続期間を契約で30年と定めた場合には、当事者が借地契約を更新する際、その期間を更新の日から30年以下に定めることはできない。 借地権の存続 […]
2020/10/18 / 最終更新日時 : 2023/05/10 家坂 圭一 借地借家法[01]2(2).更新後の存続期間

【宅建過去問】（令和02年問11）借地借家法（借地）

Ａ所有の甲土地につき、令和XX年７月１日にＢとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借

【宅建過去問】（令和01年問11）借地借家法（借地）

甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース①」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース②」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法 […]
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 民法[26]1.賃貸借契約とは

【宅建過去問】（平成30年問11）借地借家法（借地）

ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約が専ら […]
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 借地借家法[01]借地権の存続期間と更新

■講義編■借地借家法[01]借地権の存続期間と更新

「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。
借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければなりません。また、最初の更新時は20年以上、２度目以降の更新時は10年以上とする必要があります。
当事者が意識的に更新しなくても、借地借家法の規定によって自動的に更新される場合もあります（法定更新）。
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース

【宅建過去問】（平成29年問11）借地借家法（借地）

Ａ所有の甲土地につき、平成29年10月１日にＢとの間で賃貸借契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 Ａが甲土地につき、本件 […]
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2023/06/04 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借

【宅建過去問】（平成26年問11）土地賃貸借（借地借家法と民法の比較）

甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース①」という。）と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合（以下「ケース②」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規 […]
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

【宅建過去問】（平成25年問12）借地借家法（借地）

賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる全ての土地について地代等の増減額請求に関する借地借家法第11 […]
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

【宅建過去問】（平成21年問11）借地借家法（借地）

現行の借地借家法の施行後に設定された借地権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 借地権の当初の存続期間中に借地上の建物の滅失があった場合で、借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間 […]