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民法[31]5(3).効果

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2019/10/20 / 最終更新日時 : 2023/06/01 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは

【宅建過去問】（令和01年問06）遺産分割

遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 被相続人は、遺言によって遺産分割を禁止することはできず、共同相続人は、遺産分割協議によって遺産の全部又は一部の分割をすることができる。 共 […]
1999/07/03 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[31]5(1).遺産分割とは

【宅建過去問】（平成11年問03）相続

相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 相続開始の時において相続人が数人あるとき、遺産としての不動産は、相続人全員の共有に属する。 被相続人は、遺言で、遺産の分割の方法を定めるこ […]

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            • 宅建業法[11]2(5)①台所・浴室・便所など設備の整備状況(6)
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            • 宅建業法[11]2(5)⑥管理が委託されているときは、委託先(2)
            • 宅建業法[11]2(5)⑦契約終了時の建物取壊しに関する事項を定めようとするときは、その内容(1)
          • 宅建業法[11]2(6).信託受益権の売主となる場合の説明事項(2)
        • 宅建業法[11]3供託所等の説明(12)
      • 宅建業法[12]契約書面（37条書面）(77)►
        • 宅建業法[12]1.契約書面の交付(42)►
          • 宅建業法[12]1(2).交付の相手方(25)
          • 宅建業法[12]1(3).方法(31)
          • 宅建業法[12]1(4).交付先が宅建業者である場合(22)
          • 宅建業法[12]1(5).複数の宅建業者が関与する場合(8)
        • 宅建業法[12]2.記載事項(42)►
          • 宅建業法[12]2(1).必要的記載事項(26)►
            • 宅建業法[12]2(1)①当事者の氏名・名称、住所(2)
            • 宅建業法[12]2(1)②宅地・建物を特定するために必要な表示(3)
            • 宅建業法[12]2(1)③代金・借賃の額・支払時期・支払方法(13)
            • 宅建業法[12]2(1)④引渡しの時期(18)
            • 宅建業法[12]2(1)⑤移転登記の申請の時期(8)
            • 宅建業法[12]2(1)⑥当事者双方が確認した事項（既存住宅）(4)
          • 宅建業法[12]2(2).任意的記載事項(31)►
            • 宅建業法[12]2(2)①代金・借賃以外の金銭の額・授受の目的・授受の時期(9)
            • 宅建業法[12]2(2)②契約解除に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)③損害賠償額の予定又は違約金に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)④金銭貸借のあっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置(6)
            • 宅建業法[12]2(2)⑤天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め(8)
            • 宅建業法[12]2(2)⑥契約不適合担保責任に関する定め(7)
            • 宅建業法[12]2(2)⑦契約不適合担保責任の履行確保措置に関する定め(2)
            • 宅建業法[12]2(2)⑧租税その他の公課の負担に関する定め(7)
        • 宅建業法[12]3.35条書面と37条書面の比較(34)►
          • 宅建業法[12]3(2).両者の比較が必要な事項(11)►
            • 宅建業法[12]3(2)①金銭の授受関係(8)
            • 宅建業法[12]3(2)②契約不適合担保責任に関する事項(3)
          • 宅建業法[12]3(3).いずれかに特有の事項(28)►
            • 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有(12)
            • 宅建業法[12]3(3)②37条書面特有(17)
      • 宅建業法[14]クーリング・オフ(44)►
        • 宅建業法[14]2.クーリング・オフの仕組み(36)►
          • 宅建業法[14]2(1).売主＝宅建業者・買主＝宅建業者以外となる売買契約(8)
          • 宅建業法[14]2(3).事務所等以外の場所(32)
        • 宅建業法[14]3.クーリング・オフの期間(28)►
          • 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき(23)
          • 宅建業法[14]3(2).物件の引渡しを受け、かつ、代金全部を支払ったとき(21)
        • 宅建業法[14]4.クーリング・オフの方法(15)►
          • 宅建業法[14]4(1).書面による意思表示が必要(7)
          • 宅建業法[14]4(2).効力発生時期(13)
        • 宅建業法[14]5.クーリング・オフの効果(13)►
          • 宅建業法[14]5(1).受領した手付金その他の金銭を返還(9)
          • 宅建業法[14]5(2).損害賠償・違約金の支払いを請求できない(8)
        • 宅建業法[14]6.クーリング・オフに関する特約(12)
        • 宅建業法[14]7.クーリング・オフ告知書面の記載事項(3)
      • 宅建業法[15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限(22)►
        • 宅建業法[15]2.宅建業法のルール(1)►
          • 宅建業法[15]2(2).禁止される行為(1)
        • 宅建業法[15]3.他人が所有する物件のケース(16)►
          • 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること(15)
          • 宅建業法[15]3(2).契約成立以外の要素(5)
        • 宅建業法[15]4.未完成物件のケース(2)
        • 宅建業法[15]5.業者間取引(11)
      • 宅建業法[16]契約不適合担保責任についての特約の制限(37)►
        • 宅建業法[16]2.宅建業法のルール(29)►
          • 宅建業法[16]2(1).特約(29)
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        • 宅建業法[16]3.業者間取引(10)
      • 宅建業法[17]損害賠償額の予定等の制限(36)►
        • 宅建業法[17]2.宅建業法のルール(31)►
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          • 宅建業法[17]2(2).20％を超える特約(10)
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        • 宅建業法[17]3.業者間取引(8)
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        • 宅建業法[18]2.手付の額の制限(21)
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        • 宅建業法[18]4.業者間取引(8)
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            • 宅建業法[22]2(3)②必要的取消事由(26)
            • 宅建業法[22]2(3)③任意的取消事由(12)
          • 宅建業法[22]2(4).手続き（処分決定まで）(9)►
            • 宅建業法[22]2(4)①聴聞手続(8)
            • 宅建業法[22]2(4)②内閣総理大臣との協議(3)
          • 宅建業法[22]2(5).手続き（処分決定後）(9)
          • 宅建業法[22]2(7).指導等(6)
        • 宅建業法[22]3.宅建士に対する監督(33)►
          • 宅建業法[22]3(1).宅建士に対する指示処分(7)
          • 宅建業法[22]3(2).事務禁止処分(20)
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      • 宅建業法[23]住宅瑕疵担保履行法(15)
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        • 民法[13]根抵当権(8)►
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            • 民法[13]3(1).変更(3)
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              • 都市計画法[06]3(2)③土地所有者等の同意書(6)
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              • 都市計画法[06]3(3)①通知の方法(2)
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（いえさか けいいち）

1968年新潟県生まれ
東京大学法学部卒
ビーグッド教育企画代表

大学受験、国家Ⅰ種公務員（現在の総合職）試験合格の経験を基礎に指導歴25年超。楽に確実に合格する方法の伝授がテーマ。
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