2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/08/02 家坂 圭一 ■講義編■法令制限

■講義編■建築基準法[06]容積率

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。例えば、100㎡の土地に延べ面積180㎡の建築物が許されている場合、容積率は、10分の18です。
容積率は、都市計画で定められます。ただし、前面道路の幅が12m未満の場合には、前面道路の幅から計算した容積率（幅員容積率）も守らなければなりません。
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2023/06/06 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義

【宅建過去問】（平成29年問19）建築基準法

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画区域又は準都市計画区域内における用途地域の指定のない区域内の建築物の建蔽率の上限値は、原則として、法で定めた数値のうち、 […]
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2023/06/01 大久村和宏 建築基準法[06]2.建築物の面積に算入しないもの

【宅建過去問】（平成27年問18）建築基準法

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分の床面積は、一定の場合を除き、算入し […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2023/06/10 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義

【宅建過去問】（平成23年問19）建築基準法

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、他の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第二種住居地域内において、工場に併設した倉庫であ […]
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/10/06 家坂 圭一 建築基準法[05]2(1).建蔽率が無制限になる場合

【宅建過去問】（平成20年問20）建築基準法（建蔽率・容積率）

建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建蔽率の限度が80%とされている防火地域内にある耐火建築物については、建蔽率による制限は適用されない。 建築物の敷地が、幅員15 […]
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義

【宅建過去問】（平成18年問21）建築基準法（道路）

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 法第３章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道路法による道路は、特定行政庁の指定がなくとも法上 […]
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[06]1(2).容積率の限度（指定容積率）

【宅建過去問】（平成17年問22）建築基準法（ 容積率）

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が12ｍ未満 […]
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成16年問20）建築基準法

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建築物の敷地が第一種住居地域と近隣商業地域にわたる場合、当該敷地の過半が近隣商業地域であるときは、その用途について特定行政庁の許可を受けなくとも、カラオケボック […]