2023/10/15 / 最終更新日時 : 2024/01/22 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問10）抵当権の処分 抵当権の処分に関する計算問題。苦手とする人が多いテーマですが、「令和元年問10」や「平成27年問07」の数字を取り替えただけ。実は、イージー問題です。「過去問徹底！」できたかどうか、が問われます。 （正解率59.1％） いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[12]4(1).抵当権の対象（目的） 【宅建過去問】（令和04年問08）地上権と賃借権 ＡがＢ所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、①地上権である場合と②賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、ＡもＢも対抗要件を備えているものとする。 ① […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[12]7(2).代価弁済 【宅建過去問】（令和04年問04）抵当権 Ａ所有の甲土地にＢのＣに対する債務を担保するためにＣの抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）が設定され、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａから甲土地 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 民法[12]8(1).抵当権登記の前に対抗要件を備えたケース 【宅建過去問】（令和03年12月問10）抵当権と賃借権 Ａは、Ｂからの借入金の担保として、Ａ所有の甲建物に第一順位の抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）を設定し、その登記を行った。ＡＣ間にＣを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2025/04/10 家坂 圭一 民法[12]6(2).その他の処分 【宅建過去問】（令和01年問10）抵当権の処分 債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢはＤの利益のために抵当権の順 […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/10/12 家坂 圭一 平成30年過去問 【宅建過去問】（平成30年問06）法定地上権 Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[12]2(3).第三者への対抗要件 【宅建過去問】（平成29年問10）不動産質権・抵当権 ①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の２年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】（平成28年問14）不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、所有権の保存の登記を申 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[12]5(3).順位の変更 【宅建過去問】（平成28年問04）抵当権 Ａは、Ａ所有の甲土地にＢから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にＡ所有の […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/12/09 大久村和宏 民法[12]6(2).その他の処分 【宅建過去問】（平成27年問07）抵当権の処分 債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額4,000万円）をそれぞれ有しており、Ａにはその他に担保権を有しない債 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/12/09 大久村和宏 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】（平成27年問06）抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が及ぶ。 抵当不動産の被担保債権の主債務者 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】（平成26年問04）抵当権と根抵当権の比較 ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には、被担保債権を特定し […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】（平成25年問05）抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、対象不動産に関して発生した賃料債 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[12]3(4).物上代位性 【宅建過去問】（平成24年問07）抵当権（物上代位） 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。 Ａの抵当権設定登 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは 【宅建過去問】（平成23年問06）相殺 Ａは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、その差し押さえ前に取 […] いいね
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応 【宅建過去問】（平成22年問07）債権者代位権 民法第423条第１項は、「債権者は、自己の債権を保全するため必要があるときは、債務者に属する権利（以下「被代位権利」という。）を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利及び差押えを禁じられた権利は、この限 […] いいね
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2024/12/09 家坂 圭一 民法[12]8(2).抵当権登記の後に出現したケース 【宅建過去問】（平成22年問05）抵当権 ＡはＢから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Ｂを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤 […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[24]1(3)①有効性 【宅建過去問】（平成21年問10）売買契約 Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａ所有の甲土地にＡが気付かなかった欠陥があり、その欠陥については、Ｂも欠陥であることに気付い […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]9.法定地上権 【宅建過去問】（平成21年問07）法定地上権（判決文の読取り問題） 法定地上権に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 土地について１番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なり、法定地上権成立の要件が充足 […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]7(3).抵当権消滅請求 【宅建過去問】（平成21年問06）抵当権消滅請求 民法第379条は、「抵当不動産の第三取得者は、第383条の定めるところにより、抵当権消滅請求をすることができる。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権の被担保債権につ […] いいね
