2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 税・鑑定[08]3(2)①公示価格を規準とするケース 【宅建過去問】（令和04年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の正常な価格を判定したときは、標準地の単位面積当たりの価格のほか、当該標準地の地積及び形状についても官報で公示しなければならない。 正常 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 税・鑑定[08]1.目的 【宅建過去問】（令和03年12月問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地価公示法の目的は、都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その正常な価格を公示することにより、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、及び公共の利益 […] いいね
2020/12/27 / 最終更新日時 : 2024/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(1)①主体 【宅建過去問】（令和02年12月問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、その土地に地上権が存する場合であっても、標準地として選定することができる。 土地鑑定委員会は、標準地について、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求 […] いいね
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(1)①主体 【宅建過去問】（令和01年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地から最も近傍の標準地について公示された価格を指標として取引を行うよう努めなければならない。 標 […] いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2024/05/31 家坂 圭一 ■講義編■税・鑑定 ■講義編■税・鑑定[08]地価公示法 地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。 地価公示において中心となって動くのが土地鑑定委員会です。土地鑑定委員会は、判定結果を官報で公示し、さらに関係市町村に送付します。 いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(1)①主体 【宅建過去問】（平成29年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の単位面積当たりの価格及び当該標準地の前回の公示価格からの変化率等一定の事項を官報により公示しなければならないとされている。 土地鑑定委員会 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 税・鑑定[08]2(2)①主体 【宅建過去問】（平成27年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められ […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)②鑑定評価の基準 【宅建過去問】（平成26年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の価格の総額を官報で公示する必要はない。 土地の使用収益を制限する権利が存する土地を標準地として選定することはできない。 不動産鑑定士が土地 […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[08]1.目的 【宅建過去問】（平成25年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地価公示法の目的は、都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その周辺の土地の取引価格に関する情報を公示することにより、適正な地価の形成に寄与することである […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]3(1).指標 【宅建過去問】（平成23年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 公示区域とは、土地鑑定委員会が都市計画法第４条第２項に規定する都市計画区域内において定める区域である。 土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業 […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)②鑑定評価の基準 【宅建過去問】（平成21年問25）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 公示区域内の土地を対象とする鑑定評価においては、公示価格を規準とする必要があり、その際には、当該対象土地に最も近接する標準地との比較を行い、その結果に基づき、当該標 […] いいね
2007/07/23 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(0).全体の流れ 【宅建過去問】（平成18年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 標準地の正常な価格は、土地鑑定委員会が毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定し公示される。 標準地の正常な価 […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(0).全体の流れ 【宅建過去問】（平成15年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年１回、一定の基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示する。 土地鑑定委員が、標準地の選定 […] いいね
2002/08/23 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)①主体 【宅建過去問】（平成14年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行うよ […] いいね
2000/09/28 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(0).全体の流れ 【宅建過去問】（平成12年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地価公示は、土地鑑定委員会が、公示区域内の標準地について、毎年１月１日における単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示することにより行われる。 地価公示の標準地 […] いいね
1996/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)①主体 【宅建過去問】（平成08年問33）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市及びその周辺の地域において土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を規準として取引を行わなければな […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(1)①主体 【宅建過去問】（平成06年問34）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、都市計画区域内の標準地について、単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公示する。 標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 国土法[03]1(3).注視区域 【宅建過去問】（平成04年問34）地価公示法 公示価格に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。 公示価格は、標準地の単位面積当たりの正常な価格、すなわち、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格を示すもの […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)①主体 【宅建過去問】（平成03年問34）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地価公示の対象となる標準地は、都市計画区域内において、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常と認め […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]1.目的 【宅建過去問】（平成02年問32）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 標準地の単位面積当たりの正常な価格が判定されたときは、国土交通大臣は、その価格、所在地等について官報で公示し、関係市町村長に所要の図書を送付しなければならない。 […] いいね
