2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[08]4(2)業務帳簿の備付け 【宅建過去問】（令和05年問36）業務に関する規制（個数問題） 業務に関する規制からの出題。「預り金の返還拒否」「手付貸与による契約誘引の禁止」「業務帳簿の備付け」「勧誘の際の禁止行為」について問われています。 （正解率79.6％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき 【宅建過去問】（令和05年問35）クーリング・オフ クーリング・オフに関する問題。「事務所等にあたるか」が第一のテーマ。さらに、クーリングオフに関する書面はリアル書面限定で、電磁的記録ではNG、ということを知っていれば、ヒッカケられることはありません。 （正解率75.7％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/18 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（令和05年問34）報酬（個数問題） 報酬に関する個数問題。「建物の賃貸借」で「権利金がない」ケースです。「居住用建物か、それ以外か」だけがポイント。この点を見逃さないよう注意しましょう。 （正解率48.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】（令和05年問33）重要事項説明書（35条書面） 重要事項説明書（35条書面）に関する問題。「交換」にビックリするかも知れませんが、図を描いた上で「２つの売買」と考えれば一目瞭然です。 （正解率50.0％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】（令和05年問32）宅建業者の届出 宅建業者の届出に関する問題。「変更の届出」「廃業等の届出」「案内所等の届出」。それぞれについて、どんなときに、誰が、誰に、いつまでに、などを整理しておきましょう。 （正解率73.1％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/12/15 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】（令和05年問31）広告の規制 広告の規制に関する問題。「取引態様の明示」「広告開始時期の制限」「監督処分・罰則」など、常連メンバーだらけです。 （正解率71.7％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[06]1(3).事業開始までの流れ 【宅建過去問】（令和05年問30）営業保証金（個数問題） 営業保証金に関する個数問題。数字ヒッカケが多用されるので、厳重に注意しましょう。 （正解率60.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/10 家坂 圭一 宅建業法[03]2(2).「役員」の意味 【宅建過去問】（令和05年問29）免許 免許に関する問題。「欠格要件チェックの対象者か」→「その刑罰は欠格要件になるか」の２段階を確認しましょう。 （正解率73.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（令和05年問28）勧誘の際の禁止行為（個数問題） 勧誘の際の禁止行為がメインテーマ。トンデモない宅建業者や従業員が出てきます。 （正解率80.8％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/18 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】（令和05年問27）建物状況調査 建物状況調査（インスペクション）に関する問題。三大書面（媒介契約書・重要事項説明書・37条書面）の全部に関わるテーマなので、横断的に理解しておきましょう。 （正解率64.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問26）契約書面（37条書面）（個数問題） 契約書面（37条書面）に関する問題という体裁ですが、実は、「電磁的方法による提供」がテーマになっています。 （正解率65.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/02/20 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1).３つの手法 【宅建過去問】（令和05年問25）不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準に関する問題。「原価法」と「取引事例比較法」について問われています。 （正解率70.2％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】（令和05年問24）不動産取得税 不動産取得税に関する問題。「課税主体」「納税義務者」「納付方法」を整理しておきましょう。 （正解率54.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】（令和05年問23）印紙税 印紙税に関する問題。令和４年に続く２年連続の出題には驚きました。しかし、典型的な論点さえ整理しておけば解けるイージー問題です。 （正解率81.5％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積 【宅建過去問】（令和05年問22）国土利用計画法 国土利用計画法に関する問題。見知らぬ法律は無視しましょう。「土地売買等の契約」「当事者が国等である場合」など一目瞭然のヒッカケが多用されています。 （正解率74.3％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問21）農地法 農地法に関する問題。初出題の選択肢に惑わされなければ、３条・４条・５条の基礎知識で解決できます。 （正解率72.2％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/15 家坂 圭一 区画整理法[05]2(3)①公告日翌日に発生する効果 【宅建過去問】（令和05年問20）土地区画整理法 土地区画整理法に関する問題。「土地区画整理審議会」に関する知識があれば、アッと言う間に解決します。 （正解率65.4％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 盛土規制法[02]4(2)①勧告 【宅建過去問】（令和05年問19）盛土規制法 「宅地造成等規制法」から「盛土規制法」への法改正に合わせてアップデート済みです。 （正解率84.6％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問18）建築基準法 建築基準法に関する問題。「道路」「建蔽率」「日影規制」について問われています。 （正解率53.1％） いいね
2023/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和05年過去問 【宅建過去問】（令和05年問17）建築基準法 建築基準法に関する問題。「単体規定」と「防火制限」について問われています。 （正解率75.3％） いいね
