宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 団地（一団の宅地又は建物をいう。）と駅との間の道路距離は、取引する区画のうち駅から最も近い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も近い建物の出入口）を起点として算出した数値又は駅から最も遠い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も遠い建物の出入口）を起点として算出した数値のいずれかを表示しなければならない。
2. 新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、その全ての住宅の管理費を表示することが困難であるときは、最高額のみで表示することができる。
3. 物件の近くに新設される予定の駅等又はバスの停留所については、当該路線の運行主体が公表していれば、現に利用できるものではなくても新設予定時期を明示して表示することができる。
4. 道路距離80ｍにつき１分間を要するものとして、賃貸物件から最寄りの駅までの徒歩による所要時間を算出したところ15分50秒であった。この場合、当該所要時間を15分と表示してよい。

正解：3

1 誤り

団地と駅その他の施設との間の距離又は所要時間は、(1)取引する区画のうちその施設から最も近い区画を起点として算出した数値とともに、(2)最も遠い区画を起点として算出した数値も表示しなければなりません（公正競争規約15条４号、規則９条８号）。

(1)(2)の両方を表示する必要があります。この選択肢がいう「いずれかを表示」では不十分です。

■参照項目&類似過去問

内容を見る

2 誤り

管理費については、１戸当たりの月額を表示する必要があります。ただし、住戸により管理費の額が異なる場合で、全ての住戸の管理費を示すことが困難であるときは、最低額と最高額のみで表示することが許されます（公正競争規約15条11号、規則９条41号）。
この選択肢は、「最高額のみで表示」とする点が誤りです。

※類似する以下の知識も押さえておきましょう。

項目	表示事項
価格	最低価格／最高価格／最多価格帯・その価格帯に属する住戸の戸数
賃料	最低賃料／最高賃料
管理費／共益費／修繕積立金	最低額／最高額

■参照項目&類似過去問

内容を見る

3 正しい

新設予定の鉄道駅やバスの停留所については、路線の運行主体が公表したものに限り、新設予定時期を明示して表示することができます（公正競争規約15条３号、規則９条６号）。

■参照項目&類似過去問

内容を見る

4 誤り

徒歩所要時間は、道路距離80ｍにつき１分として計算します。１分未満の端数が生じたときは、切り上げて１分とします（公正競争規約15条４号、規則９条９号）。
算出した所要時間が15分50秒だった場合、端数を切り上げて、「16分」と表示しなければなりません。「15分」という表示は、不当表示に該当します。

■参照項目&類似過去問

内容を見る

---

>>令和07年の問題一覧へ

LINEアカウントで質問・相談

家坂講師に気軽に受験相談や質問ができるLINEアカウントを運営しています。
お気軽に「友だち追加」してください。

PCの場合は、「友だち検索」でID"@e-takken"を検索してください。