宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が売主Ｂ（消費税課税事業者）からＢ所有の土地付建物の媒介依頼を受け、買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合、ＡがＢから受領できる報酬の限度額（消費税額及び地方消費税額を含む。）は、次のうちどれか。なお、土地付建物の代金は5,200万円（消費税額及び地方消費税額を合算した額200万円を含む。）とする。

1. 1,560,000円
2. 1,608,000円
3. 1,716,000円
4. 1,782,000円

正解：３

売買の媒介において、基準となる価額は、消費税を含まない本体価格である。
本問においては、5,000万円となる。

この額を基準に、「３％＋６万円」の式に当てはめると、
5,000万円×３％＋６万円＝156万円

報酬の限度額は、これに消費税を加えた額であるので、
156万円×1.1＝1,716,000円
となる。

選択肢の全体構造はこのようになっている。

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