2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 不動産登記法[02]2(1).物理的状況の変化に関する登記 【宅建過去問】(平成30年問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、当事者の申請又は官庁若しくは公署の嘱託がなければ、することができない。 表示に関する登記は、登記官が、職権ですること […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 区分所有法[03]1.規約の設定・変更・廃止 【宅建過去問】(平成30年問13)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 規約の設定、変更又は廃止を行う場合は、区分所有者の過半数による集会の決議によってなされなければならない。 規約を保管する者は、利害関係人の請求 […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合 【宅建過去問】(平成30年問12)借地借家法(借家) AとBとの間で、Aが所有する甲建物をBが5年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか(借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条 […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[26]1.賃貸借契約とは 【宅建過去問】(平成30年問11)借地借家法(借地) AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約が専ら […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[04]4(1).無権代理人が本人を単独相続した場合 【宅建過去問】(平成30年問10)相続 相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な法律上の効果が生じる […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[21]3(1).弁済期未到来の債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】(平成30年問09)相殺 Aは、令和XX年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[26]7(3).原状回復義務 【宅建過去問】(平成30年問08)賃貸借(判決文の読取り問題) 【注意】 令和2年施行の民法改正により、賃借人の原状回復義務や通常損耗補修特約について明文が設けられました(同法621条)。これにより、本問のベースとなった判例は、存在意義を失っています。しかし、「判決文の読取り」問題の […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法[19]1(2)②【例外】譲渡制限の意思表示がある場合 【宅建過去問】(平成30年問07)債権譲渡 債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 譲渡制限の意思表示がされた債権の譲渡を受けた第三者は、その意思表示の存在を知らなかったことにつき重大な過失があっても、当該債権を取得す […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 平成30年過去問 【宅建過去問】(平成30年問06)法定地上権 Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、Aが甲土地にCのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ […] いいね
2018/10/21 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 民法 【宅建過去問】(平成30年問05)事務管理 Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼なくB宅の屋根を修理した。この場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものは […] いいね