2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問11）借地借家法（借地） 肢1と2は、定期借地権に関する出題（事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権）。肢3と4は、借地権の存続期間に関する出題（当初の存続期間・更新後の存続期間）。 （正解率65.3％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問10）契約不適合担保責任 契約不適合があったときに、買主が売主の担保責任を追及するための方法（損害賠償請求・契約解除・追完請求・代金減額請求）について、売主・買主の帰責事由との関係を問う問題。 （正解率66.3％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/10/14 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問09）債務引受と転貸借 肢1～3は、債務引受の契約当事者と効力発生時期に関する問題。肢4は、転貸借の際の賃貸人の承諾に関する問題。 （正解率53.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問08）民法に規定されていないもの 「民法の条文として規定されていないもの」という珍しい出題方法です。しかし、勉強方法を変えるほどのことはありません。「民法の規定によれば、誤っているものはどれか」という問題として解けばOKです。 （正解率59.8％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問07）賃貸借契約と占有権 賃貸借の問題かと思って解き始めると、実は「占有権」がメイン論点。未知の判例が多く、難問でした。 肢1・2は占有回収の訴えができるかどうか、肢3は占有の承継を問う問題です。肢4の賃貸借と相続だけがお馴染みの論点。 （正解率17.8％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問06）混同による物権の消滅 所有権があって、地上権、抵当権が出てきて…複雑な問題です。解けなくても仕方ありません。 この問題をキッカケに、「対抗問題」と「制限物権の混同による消滅」について整理しておきましょう。 （正解率44.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/09/27 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問05）履行遅滞 「履行期と履行遅滞」に関する問題です。「不確定期限がある場合」と「期限の定めがない場合」に注意。さらに、最も出題の多い「不法行為による損害賠償請求権」も重要論点です。 （正解率48.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問04）売買契約と相続 売買契約の売主に相続が起こったケース。これを素材に、解除権や対抗要件、詐欺による取消しについて考えます。 （正解率75.6％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/06 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問03）共有 共有者４人のうち１人が所在等不明共有者というケース。重大変更、利用・改良行為、保存行為など共有物の利用関係を一覧表で整理していたかが勝負の分かれ目です。 （正解率51.0％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 民法[28]1.請負契約とは 【宅建過去問】（令和06年問02）委任契約・準委任契約 典型的な出題は、肢2の復委任と肢4の定義。肢1と肢3は判例ベースの問題ですが、判例の知識なしで解決できた人も多いでしょう。 （正解率60.7％） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 令和06年過去問 【宅建過去問】（令和06年問01）法律行為 「無効と取消しの違い」に関する理解が必要です。これを前提に、 ・意思能力 ・公序良俗 ・詐欺・強迫 ・他人物売買 について、「有効か無効か」「無効か取消しか」を判断します。 （正解率66.0%） いいね
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/10/19 家坂 圭一 令和06年過去問 令和06年（2024年）宅建本試験 解答と解説 令和06年度宅建本試験の問題と解説（文章・動画）を公開しています。 合格率は18.64％、合格点は37点でした。 いいね
