2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】(平成21年問05)担保物権 担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権者も先取特権者も、その目的物が火災により焼失して債務者が火災保険金請求権を取得した場合には、その火災保険金請求権に物上代位することができる。 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更 【宅建過去問】(平成20年問10)敷金 Aは、自己所有の甲建物(居住用)をBに賃貸し、引渡しも終わり、敷金50万円を受領した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借が終了した場合、AがBに対し、社会通念上通 […] いいね
2008/10/19 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力 【宅建過去問】(平成20年問04)抵当権と賃貸借の関係 Aは、Bから借り入れた2,000万円の担保として抵当権が設定されている甲建物を所有しており、抵当権設定の後である平成20年4月1日に、甲建物を賃借人Cに対して賃貸した。Cは甲建物に住んでいるが、賃借権の登記はされていない […] いいね
2007/10/27 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】(平成19年問07)担保物権 担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物の建築工事の費用について、当該工事の施工を行った者が先取特権を行使するためには、あらかじめ、債務者である建築主との間で、先取特権の行使 […] いいね
2007/07/18 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]6(2).その他の処分 【宅建過去問】(平成18年問05)抵当権 Aは、Bから借り入れた2,400万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。Aは、さらにCから1,600万円の金銭を借り入れ、その借入金全額の担保として甲土地に第二順位の抵当権を設定した。この場 […] いいね
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]8(2).抵当権登記の後に出現したケース 【宅建過去問】(平成17年問06) 抵当権と賃貸借 BはAに対して自己所有の甲建物に平成15年4月1日に抵当権を設定し、Aは同日付でその旨の登記をした。Aと甲建物の賃借人との関係に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (肢2・肢 […] いいね
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[14]1(1).留置権のイメージ 【宅建過去問】(平成17年問05) 物上代位(担保物権) 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に他の債権者よりも先に差し押さえるものとす […] いいね
2007/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]3(2).例外的な消滅時効 【宅建過去問】(平成17年問04) 消滅時効 Aが有する権利の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aが有する所有権は、取得のときから20年間行使しなかった場合、時効により消滅する。 AのBに対する債権を被担保債権として、 […] いいね
2003/07/31 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】(平成15年問06)抵当権と根抵当権の比較 普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 普通抵当権でも、根抵当権でも、設定契約を締結するためには、被担保債権を特定することが必要である。 普通抵当権でも、 […] いいね
2003/07/31 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[21]4(2).差押えを受けた債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】(平成15年問05)物上代位(抵当権) Aは、B所有の建物に抵当権を設定し、その旨の登記をした。Bは、その抵当権設定登記後に、この建物をCに賃貸した。Cは、この契約時に、賃料の6カ月分相当額の300万円の敷金を預託した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次 […] いいね