2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】(平成27年問06)抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が及ぶ。 抵当不動産の被担保債権の主債務者 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】(平成26年問04)抵当権と根抵当権の比較 AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には、被担保債権を特定し […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[12]4(2).抵当権の効力が及ぶ範囲 【宅建過去問】(平成25年問05)抵当権 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、対象不動産に関して発生した賃料債 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[12]3(4).物上代位性 【宅建過去問】(平成24年問07)抵当権(物上代位) 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする。 Aの抵当権設定登 […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは 【宅建過去問】(平成23年問06)相殺 Aは自己所有の甲建物をBに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aの債権者Cが、AのBに対する賃料債権を差し押さえた場合、Bは、その差し押さえ前に取 […] いいね
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応 【宅建過去問】(平成22年問07)債権者代位権 民法第423条第1項は、「債権者は、自己の債権を保全するため必要があるときは、債務者に属する権利(以下「被代位権利」という。)を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利及び差押えを禁じられた権利は、この限 […] いいね
2013/06/11 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[12]8(2).抵当権登記の後に出現したケース 【宅建過去問】(平成22年問05)抵当権 AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤 […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[24]1(3)①有効性 【宅建過去問】(平成21年問10)売買契約 Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 A所有の甲土地にAが気付かなかった欠陥があり、その欠陥については、Bも欠陥であることに気付い […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]9.法定地上権 【宅建過去問】(平成21年問07)法定地上権(判決文の読取り問題) 法定地上権に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 土地について1番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なり、法定地上権成立の要件が充足 […] いいね
2009/10/24 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[12]7(3).抵当権消滅請求 【宅建過去問】(平成21年問06)抵当権消滅請求 民法第379条は、「抵当不動産の第三取得者は、第383条の定めるところにより、抵当権消滅請求をすることができる。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権の被担保債権につ […] いいね