2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]4(3).賃借物の一部滅失 【宅建過去問】(平成28年問07)賃貸借・使用者責任(個数問題) AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合(以下「本件事故」という。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつある […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]8(1).敷金とは 【宅建過去問】(平成28年問01)民法に規定されているもの 【注意】 「民法の条文に規定されているかどうか」を問う問題は、民法改正を控えた平成24年~29年の6年間に渡り出題されました。令和2年に改正民法が施行されたため、今後この形式で出題される可能性は低いです。ここでは、改正後 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】(平成27年問09)転貸借(判決文の読取り問題) 【注意】 令和2年施行の民法改正により、賃貸借契約が合意解除された場合の転借人の地位ついて明文が設けられました(同法613条3項)。これにより、本問のベースとなった判例は、存在意義を失っています。しかし、「判決文の読取り […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[23]4(1).解除の効果 【宅建過去問】(平成27年問08)同時履行の抗弁権(個数問題) 同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の明渡債務は、特別の約定のない限り、同時履行の関係に立つ。 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 民法[26]1.賃貸借契約とは 【宅建過去問】(平成27年問03)賃貸借と使用貸借の比較 AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Bが死亡した場合、①では契約は終了 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借 【宅建過去問】(平成26年問11)土地賃貸借(借地借家法と民法の比較) 甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合(以下「ケース①」という。)と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合(以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[16]4(1).借地・借家の不法占拠者への対応 【宅建過去問】(平成26年問07)賃貸借契約 賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。 BがAに無断 […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 借地借家法[06]4(1).期間満了・解約申入れによる終了 【宅建過去問】(平成25年問11)借地借家法(定期建物賃貸借) Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し、Bは甲建物をさらにCに賃貸(転貸)した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によ […] いいね
2013/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 民法[26]4(1).賃貸物の修繕 【宅建過去問】(平成25年問08)事務管理・賃貸借 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 倒壊しそうなA所有の建物や工作物について、Aが倒壊防止の措置をとらないため、Aの隣に住むBがAのために最小限度の緊急措置をとったとしても、Aの承諾がなけれ […] いいね
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 民法[07]1(1).対抗問題になるケース 【宅建過去問】(平成24年問06)物権変動と対抗問題 A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地につき、時効により所有権を取得したBは、時効完成前にAから甲土地を購入して所有権移転登記を […] いいね