令和06年（2024年）宅建本試験 解答と解説
宅建本試験の実施状況
令和06年度 宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。
| 申込者数 | 301,336人 |
| 受験者数 | 241,436人 |
| 合格者数 | 44,992人 |
| 合格率（倍率） | 18.64％ |
| 合格点 | 37点 |
令和06年 宅建本試験解答・解説
「出題内容」の文字をクリックすると、各問題の問題文や解説、そして動画講義が見られます。| 問 | 正解 | 出題内容 | 正解率 |
|---|---|---|---|
| 01 | 1 | 法律行為 | 66.0% |
| 02 | 4 | 委任契約・準委任契約 | 60.7% |
| 03 | 3 | 共有 | 51.0% |
| 04 | 4 | 売買契約と相続 | 75.6% |
| 05 | 2 | 履行遅滞 | 48.7% |
| 06 | 4 | 混同による物権の消滅 | 44.6% |
| 07 | 1 | 賃貸借契約と占有権 | 17.8% |
| 08 | 1 | 民法に規定されていないもの | 59.8% |
| 09 | 2 | 債務引受と転貸借 | 53.6% |
| 10 | 4 | 契約不適合担保責任 | 66.3% |
| 11 | 3 | 借地借家法（借地） | 65.3% |
| 12 | 3 | 借地借家法（借家） | 60.0% |
| 13 | 1 | 区分所有法 | 77.6% |
| 14 | 3 | 不動産登記法 | 57.5% |
| 15 | 4 | 都市計画法 | 66.7% |
| 16 | 1 | 都市計画法（開発許可） | 79.7% |
| 17 | 2 | 建築基準法 | 63.4% |
| 18 | 2 | 建築基準法 | 64.2% |
| 19 | 3 | 盛土規制法 | 81.5% |
| 20 | 2 | 土地区画整理法 | 77.3% |
| 21 | 1 | 農地法 | 37.0% |
| 22 | 4 | 国土利用計画法 | 43.7% |
| 23 | 2 | 所得税（住宅ローン控除） | 34.7% |
| 24 | 2 | 不動産取得税 | 72.3% |
| 25 | 3 | 不動産鑑定評価基準 | 57.3% |
| 26 | 3 | 重要事項説明書（35条書面）（個数問題） | 76.5% |
| 27 | 4 | 営業保証金 | 72.2% |
| 28 | 2 | 報酬（組合せ問題） | 44.6% |
| 29 | 4 | 宅建士 | 68.6% |
| 30 | 4 | クーリング・オフ | 70.7% |
| 31 | 1 | 監督処分 | 74.2% |
| 32 | 3 | 専任媒介契約 | 79.6% |
| 33 | 3 | 広告の規制 | 84.0% |
| 34 | 3 | 手付金等の保全措置 | 76.5% |
| 35 | 2 | 契約書面（37条書面） | 55.9% |
| 36 | 4 | 営業保証金・保証協会 | 74.7% |
| 37 | 3 | 重要事項説明書（35条書面）（個数問題） | 49.0% |
| 38 | 4 | 免許 | 84.0% |
| 39 | 4 | 業務場所ごとの規制 | 73.0% |
| 40 | 2 | 契約書面（37条書面）（組合せ問題） | 83.8% |
| 41 | 1 | 重要事項説明書（35条書面）（個数問題） | 60.3% |
| 42 | 2 | 業務に関する規制 | 71.5% |
| 43 | 4 | 宅建士の登録・宅建士証 | 78.0% |
| 44 | 1 | 契約書面（37条書面） | 84.4% |
| 45 | 2 | 住宅瑕疵担保履行法 | 86.0% |
| 46 | 1 | 住宅金融支援機構 | 91.0% |
| 47 | 4 | 景品表示法 | 72.5% |
| 48 | 1 | 統計 | 82.7% |
| 49 | 2 | 土地に関する知識 | 91.6% |
| 50 | 3 | 建物に関する知識 | 82.7% |
■解説動画・解説文の公開
(1).eラーニング無料公開講座
eラーニング講座で、各問題の解説動画や解説文が無料で視聴できます。
【無料公開講座】ですから、『資料』のダウンロードも、解説動画の視聴もすべて無料です。
(2).YouTubeチャンネル
当社のYouTubeチャンネルでも、「解説動画」を公開します（過去５回分の過去問は無料公開中）。
この機会に、チャンネル登録をよろしくお願いします。
令和７年 宅建解答速報・解説
毎年好評の「解答速報」は、本試験当日18:07に終了しました。
「解説講義（動画）」も、【無料公開講座】では11月26日に全問分を公開しました。
2025-26年末年始で「解説（文）」も全50問を公開済。各選択肢に「■参照項目&類似過去問」も付いています。
これらをまとめた【無料公開講座】も開講中。
本試験を整理し、次の本試験に向かうためのきっかけとして、気軽に受講しましょう。
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家坂先生、本当にありがとうございました！
全て先生のおかげです。去年2,025年、やっと受かりました、37点ギリ。
2023年34点、2024年35点、・・・・
何れの年もあり得ないポカミス（問題読み違え、正しい、正しくないの逆記載、転記ミスなど）を繰り返し、去年も危なく落ちるところでした。。。。。。
試験場では、やはり、時間配分、あと残し問題、等で本番ならではの慌てふためきが必ず起こりますね。。。。マジ去年ももう落ちたかと思ってました。。。。
６５歳でサラリーマンリタイア、即受かるつもりで、そんな甘くなかったです、。。
家坂先生を信じて、スリーステップ学習をおととし、去年とまじめにやりました。
何度も何度もビデオを観て聴き、テキストを頭に刷り込みました。
なんせ、歳なんで（笑）、。若い時みたいな体力、記憶力がないので、私はとてもとても毎日一年間勉強漬けなんかできませんし、高いお金を払って専門学校に行く余裕もないし、ユーチューブの先生の講義に月3800円？だかお支払いし、とてもコスパよくできました。勿論独学です。
不動産は６５歳から、自分の前の家を売って今の家に移り住むまでに、いろいろ家探しをしながら興味を持ち、リタイア後の稼ぎにしたいと思い、勉強を始めました。３年間ともスパートは、
７月末～１０月試験日前まで、一日１０時間、１１月～７月中旬はもういつも遊んでました。
先生の講座を集中して３カ月やれば、絶対に受かります！老人が受かるには、短期集中、
短期決戦、それしかありません。家坂先生の講義はそんな老人にとっても素晴らしい！
受かるためのエッセンスが満載です。いまは、不動産屋さんで嘱託フルコミッション部長
で働いています。ありがとうございました。
合格おめでとうございます！
現時点で最新の本試験は、昨年実施された2024年（令和６年）のものです。
ヨハンクライフさんが合格されたのは、この本試験のことだと思います。
繰返し学習による合格、素晴らしい成果です。
その過程のご報告は、2025年以降の受験生にも役に立ちます。
詳細の記録をお寄せいただき、本当にありがとうございました。
今後、一層のご活躍を祈念しております。
先生、ご返信ありがとうございます。先生の動画、テキストに出会えて本当に助かりました！ありがとうございました。
そうです、間違いでした、２０２４年１０月試験に合格しました。３７点。
２０２３年３５点、２０２２年３4点でした。
やっぱりそうですよね。
わざわざご確認ありがとうございます。
いずれにせよ、「合格」がめでたいことに変わりはありません。
あらためて、おめでとうございます！
恐れ入ります。
この講座を見付けて、非常にありがたく、使わせて頂き始めました。
恐らく、皆さんにとって良いだろうと思う、ご提案なのですが、
この一覧の問題番号の隣に、「正解」の番号が併記されていますが、
問題一覧の表の、この項目を、無くしては頂けないでしょうか？
ウインドウの位置をずらしても何をしても、問題と解説に行く前に、正解を知ってしまいます。
なにとぞ、ご検討ください。
よろしくお願いいたします。
ご提案ありがとうございます。
しかし、この一覧表は、もともと
「50問の問題を解いた上で、自己採点に使う」
ために作ったものです。
「正解」の欄をなくしてしまうと、本来の意味がなくなってしまいます。
鈴木さんのように
「正解が見えない状況で問題を解きたい。」
というご要望に応えて、当社では、
「問題文のみの問題集」
である『年度別過去問集』を制作し、無料でダウンロードできるようにしてあります。
https://e-takken.tv/kyozai_step3/
フォント（書体）や改行・改ページまで、本試験に合わせました。
本試験のシミュレーション教材としても万全です。
こちらをダウンロードの上、印刷して演習に使えば、鈴木さんのご要望がかないます。
初めての挑戦でした。家坂先生の分かりやすい講義に8月に出会い、どうにか合格に辿り着けました。家坂先生には大変感謝しています。
私は6年前に不動産業とは無関係の公務員を定年退職し、再任用も終わり、67歳でこれからどうしようかと思い他の通信講座で6月から勉強を始めました。しかし説明がわかり難く困り果てていたところで、家坂先生の講座に出会いました。
これから、さらに他の資格試験にも挑もうと思います。ビーグッドには他にどんな講座があるのか教えていただきたいと思っています。
本当にありがとうございました。普段、不動産業とは全く関係のない仕事をしており、５０半ばにして独学での挑戦でしたが、おかげ様で合格することができました。これもひとえにビーグッド教育企画、家坂 圭一先生に無料にもかかわらず質の高いコンテンツを提供してもらえたことにつきます。私のような人のためにも是非このようなコンテンツを続けてもらいたいと願っております。
R6年度の試験結果は３４点でした。R7年度の申込案内ができましたらお知らせください。よろしくお願いします。
言いにくいですが、34点ですと、かなり厳しいですね。
当社のeラーニング講座を今年受講していただいたかたには、令和７年受験用講座の「再受講割引制度」をご利用いただけます。
詳細が決定次第ご案内しますので、もうしばらくお待ちください。
引き続きよろしくお願いします。
ご連絡ありがとうございます。来年もよろしくお願いします。
こちらこそよろしくお願いします。
来年に向けては、早期から「スリー・ステップ学習」を進めて、余裕を持って確実に合格！ですね。
具体的なスケジュールや学習内容は、ここのような公開のスペースではなく、eラーニング講座の「メッセージ」やLINEでお話しましょう。
樹下様
お待たせして申し訳ありません。
「令和７年受験用講座」の受講受付を開始しました。
※当初は「令和６年受験用講座」をご覧いただき、徐々に「法令改正」や「今年の本試験」に対応したコンテンツにアップデートしていきます。
樹下さんには、今年度の講座を受講していただきましたので、「再受講割引制度」をお使いいただけます（受講料30％割引で受講可能です）。
以下のページをご覧になり、「特別クーポンコード」をお申込みください。
↓
■【令和７年宅建講座】再受講割引のお知らせ
https://e-takken.tv/re-challenge_r07/
樹下さんの受講をお待ちしています。
引き続きよろしくお願いします。