借地借家法[07]定期建物賃貸借

■平成20年問14肢1

❓賃貸人は、建物を一定の期間自己の生活の本拠として使用することが困難であり、かつ、その期間経過後はその本拠として使用することになることが明らかな場合に限って、定期建物賃貸借契約を締結することができる。

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不動産登記法[01]登記

🎁今週中に『一日一問一答』の２周目を完了するため、今日から権利関係の過去問を１日２問出題します🤨

【宅建過去問】平成03年問15肢2

❓抵当権の順位の変更の登記は、権利部の乙区に記録される。

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税・鑑定[09]鑑定評価基準

平成19年問29肢1

❓不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、原価法による試算価格を積算価格、取引事例比較法による試算価格を比準価格、収益還元法による試算価格を収益価格という。

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統計[92]地価公示

🏠宅建「問48」統計92
平成19年問48肢1

❓令和４年地価公示（令和４年３月公表）によれば、令和３年の１年間の地価変動率は、全国平均で住宅地がマイナス0.5%、商業地がプラス0.4%となり、住宅地は引き続き下落しているが、商業地は２年ぶりの上昇となった。

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