9月
01
2001

【宅建過去問】(平成13年問18)開発許可(都市計画法)

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次に掲げる開発行為(都市計画法第4条第12項に定める行為をいう。以下この問において同じ。)のうち、同法による開発許可を常に受ける必要がないものはどれか。

  1. 図書館の建築を目的として行う開発行為
  2. 農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的として行う開発行為
  3. 土地区画整理事業が行われている区域内において行う開発行為
  4. 学校教育法による大学の建築を目的として行う開発行為

正解:1

【1】 ◯ 正しい

図書館等の公益上必要な建築物の建築を目的とする開発行為は、いずれの区域でも、面積を問わず、開発許可不要である(都市計画法29条1項3号)。

■類似過去問(公益上必要な建築物)

【2】 X 誤り

市街化区域以外の区域では、農業を営む者の居住用建築物の建築を目的とする開発行為は許可不要である(都市計画法29条1項2号、都市計画法29条2項1号)。
しかし、市街化区域内ではこのような扱いはない。

■類似過去問(開発許可:農業関係)
  • 平成26年問16肢イ(市街化区域/農林漁業者の居住用建物/1,200㎡→開発許可が必要:◯)
  • 平成24年問17肢ウ(市街化区域/農家の居住用建物/1,500m2→開発許可が必要:◯)
  • 平成23年問17肢2(調整区域/農産物貯蔵施設→開発許可が不要:×)
  • 平成19年問20肢ウ(市街化区域/農家の居住用建物/1,500m2→開発許可が必要:◯)
  • 平成18年問19肢1(市街化区域/農家の居住用建物/1,000m2→開発許可が必要:◯)
  • 平成17年問18肢1(市街化区域/農家の居住用建物→開発許可が必要となる場合がある:◯)
  • 平成15年問18肢1(調整区域/農産物加工施設/500m2→開発許可が不要:×)
  • 平成14年問19肢1(市街化区域/農家の居住用建物→開発許可が不要:×)
  • 平成14年問19肢2(市街化区域/農業用建築物→開発許可が不要:×)
  • 平成13年問18肢2(区域に関わらず/農家の居住用建物→開発許可が不要:×)
  • 平成12年問20肢2(調整区域/農産物加工施設→開発許可が不要:×)
  • 平成11年問18肢4(区域区分の定めがない都市計画区域/農家の居住用建物→開発許可が不要:◯)
  • 平成10年問18肢4(調整区域/農家の居住用建物→開発許可が必要:×)
  • 平成09年問18肢2(市街化区域/農家の居住用建物/1,000m2以上→開発許可が不要:×)
  • 平成06年問19肢2(調整区域/農家の居住用建物→開発許可が不要:◯)
  • 平成05年問18肢3(市街化区域/畜舎/1,100m2→開発許可が必要:◯)
  • 平成04年問20肢4(市街化調整区域/農家の居住用建物→開発許可が必要:×)

【3】 X 誤り

土地区画整理事業の施行として行う土地の区画形質の変更には、開発許可は不要である(都市計画法29条1項6号)。
しかし、土地区画整理事業が行われている区域内において行う開発行為であっても、土地区画整理事業の施行として行うのでなければ開発許可が必要である。

■類似過去問(都市計画事業・土地区画整理事業・市街地再開発事業)
  • 平成17年問18肢2(市街地再開発事業→規模により開発許可が必要:×)
  • 平成15年問18肢2(市街化区域/市街地再開発事業/3,000m2→開発許可が不要:◯)
  • 平成14年問19肢3(準都市計画区域/都市計画事業に当たる民間事業者が行う住宅団地建設/3,000m2→開発許可が不要:◯)
  • 平成14年問19肢4(都市計画区域及び準都市計画区域外の区域/都市計画事業に当たらない民間事業者が行う住宅団地建設/5,000m2→開発許可が必要:×)
  • 平成13年問18肢3(土地区画整理事業が行われている区域内→開発許可が不要:×)
  • 平成10年問18肢2(市街化区域/土地区画整理事業の施行→開発許可が必要:×)
  • 平成07年問20肢2(土地区画整理事業の施行→開発許可は不要:◯)

【4】 X 誤り

大学は、公益上必要な建築物にあたらない(都市計画法29条1項3号)。
したがって、大学の建築を目的として行う開発行為が一定の規模のものであれば、開発許可が必要である。

■類似過去問(公益上必要な建築物)
  • →肢1

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Written by 家坂 圭一 in: 平成13年過去問,都市計画法 |

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