2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること 【宅建過去問】(平成26年問31)8つの規制(個数問題) 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で宅地の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア 本件契約の目的物である宅地 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】(平成26年問30)広告の規制 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aは、新築分譲マンションを建築工事の完了前に販売しようとする場合、建築基準法第6条第1項の確認を受ける前において、 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/03/10 家坂 圭一 宅建業法[06]2(1).供託すべき供託所 【宅建過去問】(平成26年問29)営業保証金 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 新たに宅地建物取引業を営もうとする者は、営業保証金を金銭又は国土交通省令で定める有価証券により、主たる事務所の最寄りの供託所に供託した後に […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[08]2(1).届出が必要な場所 【宅建過去問】(平成26年問28)業務場所ごとの規制 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が乙県内に建設したマンション(100戸)の販売について、宅地建物取引業者B(国土交通大臣免許)及び宅地建物取引業者C(甲県知事免許)に媒介を依頼し、Bが当該マンションの所在する場所の隣接 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】(平成26年問27)業務の規制 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 契約締結権限を有する者を置き、継続的に業務を行う場所であっても、商業登記簿に登載されていない事務所は、法第3条第1項に規定 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 宅建業法[01]5(2).免許が不要 【宅建過去問】(平成26年問26)免許の要否(個数問題) 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Aの所有する商業ビルを賃借しているBが、フロアごとに不特定多数の者に反復継 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(4)②正常な価格 【宅建過去問】(平成26年問25)地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の価格の総額を官報で公示する必要はない。 土地の使用収益を制限する権利が存する土地を標準地として選定することはできない。 不動産鑑定士が土地 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】(平成26年問24)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する市町村において課する税であり、その徴収は普通徴収の方法によらなければならない。 共有物の分割による不動産 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】(平成26年問23)登録免許税 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、一定の要件を満たせばその住宅用家屋の敷地の用に供されている土地に係る所有権の移転の登記にも適 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市緑地法 【宅建過去問】(平成26年問22)各種の法令制限 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 国土利用計画法によれば、同法第23条の届出に当たっては、土地売買等の対価の額についても都道府県知事(地方自治法に基づく指定都市にあっては、当該指定都市の長)に届け出なければならな […] いいね