【宅建過去問】(平成11年問05)弁済


Aが、Bに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした場合のBの代金の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

  1. Bの親友Cが、Aに直接代金の支払いを済ませても、それがBの意思に反する弁済であり、そのことをAが知っていた場合には、Bの代金債務は消滅しない。
  2. Aが、Bに対し代金債権より先に弁済期の到来した別口の貸金債権を有する場合に、Bから代金債権の弁済として代金額の支払いを受けたとき、Aは、Bの意思に反しても、代金債権より先にその貸金債権に充当することができる。
  3. Bが、「AからDに対して代金債権を譲渡した」旨記載された偽造の文書を持参したDに弁済した場合で、Bが善意無過失であるとき、Bは、代金債務を免れる。
  4. Bの友人Eが、代金債務を連帯保証していたためAに全額弁済した場合、Eは、Aの承諾がないときでも、Aに代位する。

正解:2

1 正しい

債務の弁済は、第三者もすることができる(民法474条1項)。
しかし、弁済について正当な利益を有しない第三者は、債務者の意思に反して弁済をすることができない(同条2項本文)。

本肢のCは債務者Bの親友であるが、親友というだけでは、弁済について「正当な利益を有する」とはいえない。
したがって、Cは、Bの意思に反して弁済することができない。つまり、Cの弁済は無効であり、Bの代金債務は消滅しない。

※正当な利益を有しない第三者の弁済が債務者の意思に反する場合でも、債権者がそのことを知らずに弁済を受領した場合には、弁済は有効となる(民法474条2項ただし書き)。本肢では、Cの弁済がBの意思に反することをAが知っているので、この例外には当たらない。

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第三者による弁済(民法[20]3(2))
 年-問-肢内容正誤
120-08-1借地上の建物の賃借人は、借地人の意思に反しても、地代を弁済できる。
220-08-4借地上の建物の賃借人が土地賃借人に代わって地代を弁済した場合、土地賃貸人は地代不払を理由に借地契約を解除できない。
317-07-1Bは、土地所有者Aから土地を賃借し、その土地上に建物を所有してCに賃貸している。Cは、借賃の支払債務に関して正当な利益を有しないので、Bの意思に反して、債務を弁済することはできない。
×
416-04-1正当な利益を有しない第三者は、債務者の意思に反しても、弁済することができる。
×
511-05-1Aが、Bに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした。Bの親友Cが、Aに直接代金の支払いを済ませても、それがBの意思に反する弁済である場合には、Bの代金債務は消滅しない。
605-06-1BのAからの借入金100万円の弁済について、Bの兄Cは、Bが反対しても、Aの承諾があれば、Aに弁済することができる。
×
704-06-4抵当不動産の第三取得者は、債権者・債務者の反対の意思表示のないときは、Bの債務を弁済して、抵当権を消滅させることができる。
802-06-4抵当不動産の第三取得者は、債務者の債権者に対する債務を弁済することができる。

2 誤り

弁済として提供した給付がすべての債務を消滅させるのに足りない場合、その弁済をどの債務に充当するかは 弁済者(本肢のB)が指定する(民法488条1項)。

※弁済受領者(本肢のA)が指定するのは、弁済者が指定しなかった場合である(民法488条2項)。

本肢では、弁済者であるBが「代金債権の弁済として」支払いをしている以上、この弁済は代金債権に充当される。弁済受領者Aの判断で貸金債権に充当することはできない。

3 正しい

弁済を受領したDには受領権限がないが、「AからDに対して代金債権を譲渡した」旨記載された偽造の文書を持参しているため、受領権者としての外観を有する者に該当する。そして、債務者Bは、Dに受領権限がないことについて善意無過失である。この場合、BのDに対する弁済は、有効となる(民法478条)。

■類似過去問
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弁済受領者(民法[20]3(3))
 年-問-肢内容正誤
1R01-07-1[Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された。]Bが、本件代金債務につき受領権限のないCに対して弁済した場合、Cに受領権限がないことを知らないことにつきBに過失があれば、Cが受領した代金をAに引き渡したとしても、Bの弁済は有効にならない。
×
2R01-07-2[Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された。]Bが、Aの代理人と称するDに対して本件代金債務を弁済した場合、Dに受領権限がないことにつきBが善意かつ無過失であれば、Bの弁済は有効となる。
3R01-07-3[Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された。]Bが、Aの相続人と称するEに対して本件代金債務を弁済した場合、Eに受領権限がないことにつきBが善意かつ無過失であれば、Bの弁済は有効となる。

417-07-2債権者の代理人と称する者に対して弁済した場合、その者に弁済受領権原の外観があり、弁済者が善意無過失であれば、弁済は有効である。
511-05-3偽造文書を持参した者に弁済した場合、弁済者は、善意無過失であれば、債務を免れる。
605-06-3債権者名義の領収証を持参した受領権限のない者に対して債務者が弁済した場合、債務者が過失無くしてその事情を知らなかったときは、免責される。

4 正しい

連帯保証人Eは、Bの弁済について「正当な利益」を有する第三者である。したがって、Eは、たとえBの意思に反する場合であっても、債務の弁済をすることができる(民法474条2項)。
Eは、債務者のために弁済をしたのだから、当然に債権者に代位する(同法499条)。Aの承諾を受ける必要はない。

■類似過去問
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弁済による代位(民法[20]5)
 年-問-肢内容正誤
111-05-4連帯保証人が債務全額を弁済した場合、連帯保証人は、債権者の承諾がないときでも、債権者に代位する。
210-04-4連帯保証人が債権者に対して全額弁済した場合に、主債務者に対して債権者が有する抵当権を代位行使するためには、連帯保証人は、債権者の承諾を得る必要がある。×
306-05-3連帯保証人は、債務者及び第三取得者に対して債権者に代位できる。
406-05-4第三取得者が弁済した場合、債務者及び連帯保証人に対して債権者に代位できる。×
505-06-2主債務者の保証人が債権者に弁済した場合、保証人は、債権者の承諾がなくても、債権者に代位することができる。
602-06-4抵当不動産の第三取得者が債務者に代わって弁済した場合、債務者に対して支払いを請求できる。

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【宅建過去問】(平成11年問05)弁済” に対して2件のコメントがあります。

  1. やまだ より:

    肢1について、
    【Step.2実戦応用編】『一問一答式問題集』無料ダウンロード
    の同問題では、答えが×となっています。
    こちら間違いでしょうか?

    もしくは、『一問一答式問題集』では、
    Cの弁済がBの意思に反することを、Aが知っているか・知らないかの記載がないので、
    知らない場合は弁済が有効になるので、「×」ということでしょうか?

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    1. 家坂 圭一 より:

      やまだ様

      ご質問ありがとうございます。

      【Step.2実戦応用編】『一問一答式問題集』無料ダウンロード
      の同問題では、答えが×となっています。
      こちら間違いでしょうか?


      間違いではないのですが、四択と一問一答とで問題文に差異があり、混乱させてしまいました。
      ご不便をお掛けして申し訳ありません。

      (1)両者の違いについて
      このページにある四択の問題文と『一問一答式問題集』での問題文は、別々の表現になっています(主な違いは下線部分)。

      (a)4択での問題文
      Bの親友Cが、Aに直接代金の支払いを済ませても、それがBの意思に反する弁済であり、そのことをAが知っていた場合には、Bの代金債務は消滅しない。

      (b)『一問一答式問題集』の出題
      Bの親友Cが、Aに直接代金の支払いを済ませても、それがBの意思に反する弁済である場合には、Bの代金債務が消滅することはない

      (a)では、Cの弁済がBの意思に反することをAが知っています。
      この場合、弁済は無効です。Bの代金債務は消滅しません。

      これに対して、(b)では、「Bの代金債務が消滅することはない」と言い切っています。
      しかし、Cの弁済がBの意思に反することについてAが善意であれば、Cの弁済は有効です。つまり、Bの代金債務が消滅します。

      このような例外が存在するにもかかわらず、「Bの代金債務が消滅することはない」と言い切る記述は、誤りということになります。

      (2)差異の原因と対策
      民法改正への対応作業を、(a)[Step.2]『一問一答式問題集』の制作と(b)Webの改訂と別々に進めた結果、食い違いが生じました。

      両者を統一したほうが、より分かりやすいと思います。
      次回改訂の際に、この点について検討します。
      ご指摘ありがとうございました。

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