平成25年（2013年）本試験過去問INDEX
平成25年度宅建本試験の実施状況は以下の通りでした。
| 受験者数 | 186,292人 |
| 合格者数 | 28,470人 |
| 合格率（倍率） | 15.28% |
| 合格点 | 33点 |
平成25年 宅建本試験解答・解説
「出題内容」の文字をクリックすると、各問題の問題文や解説、そして動画講義が見られます。| 問 | 正解 | 出題内容 |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 民法に規定されているもの |
| 2 | 4 | 未成年者 |
| 3 | 4 | 囲繞地通行権・地役権 |
| 4 | 4 | 留置権 |
| 5 | 2 | 抵当権 |
| 6 | 4 | 弁済による代位 |
| 7 | 3 | 保証（判決文の読取り問題） |
| 8 | 4 | 事務管理・賃貸借 |
| 9 | 1 | 不法行為 |
| 10 | 2 | 相続 |
| 11 | 4 | 借地借家法（定期建物賃貸借） |
| 12 | 3 | 借地借家法（借地） |
| 13 | 1 | 区分所有法 |
| 14 | 3 | 不動産登記法 |
| 15 | 2 | 都市計画法 |
| 16 | 3 | 都市計画法（開発許可） |
| 17 | 4 | 建築基準法（単体規定）（個数問題） |
| 18 | 3 | 建築基準法 |
| 19 | 1 | 盛土規制法 |
| 20 | 1 | 土地区画整理法 |
| 21 | 4 | 農地法 |
| 22 | 2 | 各種の法令制限 |
| 23 | 3 | 印紙税 |
| 24 | 4 | 固定資産税 |
| 25 | 3 | 地価公示法 |
| 26 | 1 | 免許の基準（欠格要件） |
| 27 | 1 | 営業保証金 |
| 28 | 2 | 媒介契約（個数問題） |
| 29 | 2 | 重要事項説明書（35条書面） |
| 30 | 4 | 重要事項説明書（35条書面） |
| 31 | 2 | 契約書面（37条書面）（組合せ問題） |
| 32 | 2 | 広告・契約時期の制限（組合せ問題） |
| 33 | 2 | 重要事項説明書（35条書面） |
| 34 | 3 | クーリング・オフ |
| 35 | 2 | 契約書面（37条書面）（組合せ問題） |
| 36 | 3 | 契約書面（37条書面） |
| 37 | 1 | 報酬（個数問題） |
| 38 | 2 | ８つの規制（個数問題） |
| 39 | 1 | 保証協会 |
| 40 | 3 | 手付金等の保全措置 |
| 41 | 2 | 業務場所ごとの規制 |
| 42 | 2 | 宅建士に対する監督処分 |
| 43 | 4 | 業務の規制 |
| 44 | 1 | 宅建士（個数問題） |
| 45 | 4 | 住宅瑕疵担保履行法 |
| 46 | 1 | 住宅金融支援機構 |
| 47 | 3 | 景品表示法 |
| 48 | 3 | 統計 |
| 49 | 4 | 土地に関する知識 |
| 50 | 4 | 建物に関する知識 |
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問17ですが、知り合いの１級建築士の方に聞いたら、イは正解だと言われました。１階でも、バルコニーを付ける事はあります。
地面に面していたら、テラスとなります。その場合、１階は手摺等はいりません。
問6の解答が1と4で意見が別れていますね。この問がどうなるのか、また合格ラインが何点なのか、受験生はドキドキしていることでしょうね。
問6の他、問17が業者によって３と４に分かれているみたいですが、おそらく、イの各階のバルコニーの解釈を、１階はテラスと呼ぶので、そもそも１階にバルコニーは存在しないと考えるか、各階なので、１階には手摺不要と考えるかだと思いますが、４が正解で間違いないでしょうか。
権利関係及び法令上の制限が苦手です。