2024/10/20 / 最終更新日時 : 2026/01/04 家坂 圭一 令和06年過去問

【宅建過去問】（令和06年問30）クーリング・オフ

肢1は「クーリング・オフ告知書面」に関する出題。その後の肢2～4は、場所的要件＝「事務所等」に当たるか、をしつこく質問してきます（買主の勤務先・喫茶店・銀行）。「買主から申し出た」場合にどう扱うか、キチンと整理しておこう。
（正解率70.7％）
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用

【宅建過去問】（令和06年問28）報酬（組合せ問題）

平成10年以来、26年ぶりに出題された「消費税免税業者」。
定規を当てて問題文を丁寧に読めば、見逃しませんよね？
それさえ気付けば、ア・イ・ウの３つの記述しかない組合せ問題です。「選択肢をヒントに！」の「高速解法テクニック」を使えば、誤りを一つ見付けるだけで正解が確定します。
（正解率44.6％）
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/10/15 家坂 圭一 都市計画法[06]1(1).開発行為とは

【宅建過去問】（令和06年問16）都市計画法（開発許可）

肢1～3は「開発許可の要否」を問う問題。「フローチャート」の考え方と使い方をマスターしていれば、簡単に◯×の判断ができたはずです。
肢4は「開発登録簿」。この登録簿を管理し、内容を登録するのは、もちろん□□ですよね。
（正解率79.7％）
2024/10/20 / 最終更新日時 : 2025/07/11 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（令和06年問14）不動産登記法

権利に関する登記の原則は、登記権利者と登記義務者の共同申請。その例外として、単独申請できるかどうか、を問う問題です。肢3（遺贈）は、令和５年の法改正点。受贈者が相続人かそれ以外か、で結論が変わってくる点に注意。
（正解率57.5％）