区分所有者の共同の利益に反する行為をした者に対する措置に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「区分所有法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 区分所有者が区分所有法第６条第１項に規定する共同の利益に反する行為をした場合、管理組合法人は、同法第57条の当該行為の停止等を請求する訴訟及び第58条の使用禁止を請求する訴訟を提起できるが、当該区分所有者の区分所有権の競売を請求する訴訟は提起できない。
2. 占有者が区分所有法第６条第１項に規定する共同の利益に反する行為をした場合、管理組合法人は、当該占有者の専有部分の引渡しを請求する訴訟を提起することはできない。
3. 区分所有法第57条の行為の停止等を請求する訴訟は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数による集会の決議によらなければ、提起できない。
4. 区分所有法第58条の使用禁止を請求する訴訟は、区分所有者及び旨議決権の各3/4以上の多数による集会の決議によらなければ、提起できない。

正解：４

■類似過去問

1 誤り

区分所有者が区分所有法第６条第１項に規定する共同の利益に反する行為をした場合、管理組合法人は、以下３つの訴訟を提起することができる。

1. 行為の停止等を請求する訴訟（同法57条）
2. 使用禁止を請求する訴訟（同法58条）
3. 区分所有権の競売を請求する訴訟（同法59条）

本肢は(3)が出来ないとする点が誤り。

2 誤り

占有者が区分所有法第６条第１項に規定する共同の利益に反する行為をした場合、管理組合法人は、当該占有者の専有部分の引渡しを請求する訴訟を提起することができる（同法60条１項）。

3 誤り

行為の停止等を請求する訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない（区分所有法57条２項）。そして、集会の議事は、別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する（同法39条１項）。
本肢は、「区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数による集会の決議」とする点が誤り。

4 正しい

使用禁止を請求する訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない（区分所有法58条１項）。
その決議は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数出する（同条２項）。

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