相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 土地の所有者は、境界標の調査又は境界に関する測量等の一定の目的のために必要な範囲内で隣地を使用することができる場合であっても、住家については、その家の居住者の承諾がなければ、当該住家に立ち入ることはできない。
2. 土地の所有者は、隣地の竹木の枝が境界線を越える場合、その竹木の所有者にその枝を切除させることができるが、その枝を切除するよう催告したにもかかわらず相当の期間内に切除しなかったときであっても、自らその枝を切り取ることはできない。
3. 相隣者の一人は、相隣者間で共有する障壁の高さを増すときは、他方の相隣者の承諾を得なければならない。
4. 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に出るためにその土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行することができる。

正解：1

1 正しい

土地所有者は、以下の目的に必要な範囲で、隣地を使用することができます（民法209条１項）。

本肢は、表のうち②のケースです。したがって、必要な範囲内で隣地を使用することが可能です。
ただし、住家に立入りするためには、居住者の承諾を得る必要があります（同項ただし書き）。

■類似過去問

2 誤り

隣地の竹木の枝が境界線を越えてきたときは、竹木の所有者に、その枝を切除させることができます（民法233条１項）。しかし、竹木所有者の承諾がない限り、原則として、土地の所有者が自らその枝を切ることは許されません。例外的に、以下の場合は、自ら切除することができます（同条３項）。

本肢は、表のうち1のケースです。したがって、土地の所有者が自ら枝を切り取ることが可能です。

※隣地の竹木の根が境界線を越えてきたときは、土地の所有者が自らその根を切り取ることができます（民法233条４項）。

■類似過去問

3 誤り

相隣者の一人は、自分の判断に従って、共有の障壁の高さを増すことができます（民法231条１項本文）。他方の相隣者の承諾を得る必要はありません。

4 誤り

他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地。図の甲地）の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地（囲繞(いにょう)地。図の乙地）を通行することができます（民法210条１項）。
その場合、通行の場所と方法は、通行権を有する者のために必要であり、かつ、他の土地のために損害が最も少ないものを選ぶ必要があります（同法211条１項）。
「自由に選んで」通行できるわけではありません。

■類似過去問

>>令和05年の問題一覧へ

盛土規制法対策講座 受講料100％割引キャンペーン

2021年熱海市で発生した土石流により、宅地造成等規制法は、盛土規制法へと大規模に改正されました。これが2024年（令和６年）宅建試験で最大の法改正です。
この大改正に対応するため、「スリー・ステップ学習教材」の中から「盛土規制法」部分のみを切り出した特別講座を編成しました。

【法改正対策講座】大改正 徹底対応！『盛土規制法』スリー・ステップ学習（受講料1,980円）

現在、先着200名様限定で「受講料100％割引クーポン」をご利用いただけます。
リンク先のフォームにご記入後、折り返し、「受講料100％割引クーポン」をメールでお送りします。

受講料100％割引クーポン 申込みページ