2018/01/24 / 最終更新日時 : 2025/09/29 家坂 圭一 宅建業法 ■講義編■宅建業法[04]宅建業者の届出 宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。 名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。 また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。 いいね
2018/01/24 / 最終更新日時 : 2025/12/29 家坂 圭一 ■講義編■宅建業法 ■講義編■宅建業法[03]免許の基準（欠格要件） 宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。 破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情があるときに、いつまで免許の取得が許されないのか、一つ一つ勉強していきましょう。 いいね
2018/01/24 / 最終更新日時 : 2025/07/29 家坂 圭一 ■講義編■宅建業法 ■講義編■宅建業法[02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え 宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。 免許の有効期間は５年で、そのたびに更新が必要です。 また、事務所を新設・移転・廃止した場合、免許換えという手続が必要になることがあります。 いいね
2018/01/21 / 最終更新日時 : 2024/05/31 家坂 圭一 ■講義編■宅建業法 ■講義編■宅建業法[01]宅地建物取引業 宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。 「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合は、「取引」に含まれるのか。 このように一語一語の意味を勉強していきます。 ここでの理解が、「◯◯をする場合に、宅建業の免許が必要か。」という問題の対策になります。 いいね
2018/01/21 / 最終更新日時 : 2025/07/29 家坂 圭一 ■講義編■宅建業法 ■講義編■宅建業法[01]宅地建物取引業 宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。 「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合は、「取引」に含まれるのか。 このように一語一語の意味を勉強していきます。 ここでの理解が、「◯◯をする場合に、宅建業の免許が必要か。」という問題の対策になります。 いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 平成29年過去問 【宅建過去問】（平成29年問45）住宅瑕疵担保履行法 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】（平成29年問44）廃業等の届出 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[10]4(1).有効期間 【宅建過去問】（平成29年問43）媒介契約（個数問題） 宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古マンションの売却の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではない媒介契約）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[09]1.誇大広告の禁止 【宅建過去問】（平成29年問42）広告に関する規制（個数問題） 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)②37条書面特有 【宅建過去問】（平成29年問41）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（平成29年問40）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定に違反しないものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[07]3(1).弁済の範囲 【宅建過去問】（平成29年問39） 営業保証金・保証協会（個数問題） 営業保証金を供託している宅地建物取引業者Ａと宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ｂに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[12]1(2).交付の相手方 【宅建過去問】（平成29年問38）契約書面（37条書面） 宅地建物取引業者Ａが、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定に違反しないものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[05]3(1).登録の要件 【宅建過去問】（平成29年問37）宅建士 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[01]6(1).無免許事業等の禁止 【宅建過去問】（平成29年問36）宅建業者・免許 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「免許」とは、宅地建物取引業の免許をいう。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2026/01/14 家坂 圭一 宅建業法[22]2(1).宅建業者に対する指示処分 【宅建過去問】（平成29年問35）業務の規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[09]7(3).手付貸与による契約誘引の禁止 【宅建過去問】（平成29年問34）業務の規制 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[11]1(2).説明の相手方 【宅建過去問】（平成29年問33）重要事項説明書（35条書面） 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[06]4(3).公告が必要なケース 【宅建過去問】（平成29年問32） 営業保証金 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2025/07/16 家坂 圭一 宅建業法[17]2(1).予定額の上限 【宅建過去問】（平成29年問31）８つの規制（個数問題） 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間でマンション（代金3,000万円）の売買契約を締結しようとする場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によ […] いいね
