2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[26]5(2).無断譲渡・転貸の禁止 【宅建過去問】(令和04年問06)賃貸借と使用貸借 Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を2年として、AB間で、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[12]7(2).代価弁済 【宅建過去問】(令和04年問04)抵当権 A所有の甲土地にBのCに対する債務を担保するためにCの抵当権(以下この問において「本件抵当権」という。)が設定され、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aから甲土地 […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[01]3(1).成年被後見人 【宅建過去問】(令和04年問03)制限行為能力者 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 成年後見人は、後見監督人がいる場合には、後見監督人の同意を得なければ、成年被後見人の法律行為を取り消すことができない。 相続の放棄は […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[33]2(1).遺留分権利者 【宅建過去問】(令和04年問02)相続 相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 被相続人の生前においては、相続人は、家庭裁判所の許可を受けることにより、遺留分を放棄することができる。 家庭裁判所への相続放棄の申述は、被相続人の […] いいね
2022/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/18 家坂 圭一 民法[07]3(1).悪意者 【宅建過去問】(令和04年問01)背信的悪意者(判決文の読取り問題) 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 所有者甲から乙が不動産を買い受け、その登記が未了の間に、丙が当該不動産を甲から二重に買い受け、更に丙から転得者丁が買 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/03/08 家坂 圭一 不動産登記法[02]1(1).両者の比較 【宅建過去問】(令和03年12月問14)不動産登記法 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 表題登記がない土地の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。 共用部分である旨 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 区分所有法[02]1.管理組合・管理組合法人 【宅建過去問】(令和03年12月問13)区分所有法 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者以外の者であって区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合 【宅建過去問】(令和03年12月問12)借地借家法(借家) 賃貸人Aと賃借人Bとの間で締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 本件契約に期間 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 借地借家法[02]1(2).借地上の建物の登記 【宅建過去問】(令和03年12月問11)借地借家法(借地) 次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 借地権の存続期間を契約で30年と定めた場合には、当事者が借地契約を更新する際、その期間を更新の日から30年以下に定めることはできない。 借地権の存続 […] いいね
2021/12/19 / 最終更新日時 : 2024/02/19 家坂 圭一 民法[12]8(1).抵当権登記の前に対抗要件を備えたケース 【宅建過去問】(令和03年12月問10)抵当権と賃借権 Aは、Bからの借入金の担保として、A所有の甲建物に第一順位の抵当権(以下この問において「本件抵当権」という。)を設定し、その登記を行った。AC間にCを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次 […] いいね