2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/08/08 家坂 圭一 税・鑑定[04]登録免許税 ■講義編■税・鑑定[04]登録免許税 登記を受ける際に、国に対して納めるのが登録免許税です。納税義務者は、登記を受ける者です。課税標準は、固定資産税評価額です。税率は、所有権の保存、所有権の移転、抵当権の設定、など登記の種類によって異なります。また、住宅用家屋については、税率が軽減されることもあります。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 税・鑑定[03]固定資産税 ■講義編■税・鑑定[03]固定資産税 固定資産(土地・家屋・償却資産)の1月1日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、住宅用地について特例があります。標準税率は1.4%ですが、市町村ごとの条例で別に定めることもできます。また、新築住宅については、税額自体が軽減されます。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 税・鑑定[02]不動産取得税 ■講義編■税・鑑定[02]不動産取得税 不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の4%です。ただし、宅地や住宅に関しては、特例が設けられています。税率についても、土地や住宅について軽減税率が適用されます。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 税・鑑定 ■講義編■税・鑑定[01]不動産に関する税 宅建試験では、不動産に関する税金について出題されます。この項目では、それら税金のアウトラインについて勉強しましょう。 まずは、課税されるタイミング。不動産取得時に課される税金(不動産取得税・登録免許税・印紙税)もあれば、不動産を保有することに対する税金もあります(固定資産税)。また、不動産を譲渡して所得が発生すれば、所得税を納付することになります。 いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(2)①主体 【宅建過去問】(平成29年問25)地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の単位面積当たりの価格及び当該標準地の前回の公示価格からの変化率等一定の事項を官報により公示しなければならないとされている。 土地鑑定委員会 […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[03]2(1).原則 【宅建過去問】(平成29年問24)固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産税は、固定資産が賃借されている場合、所有者ではなく当該固定資産の賃借人に対して課税される。 家屋に対して課する固定資産税の納税者が、その納付すべき当該年度の […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 税・鑑定[06]所得税 【宅建過去問】(平成29年問23)所得税 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人が台風により主として保養の用に供する目的で所有する別荘について受けた損失の金額(保険金等により補てんされる部分の金額を除く。)は、その損失を受けた日の属する年分又 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[09]2(1)(2).価格の種類 【宅建過去問】(平成28年問25)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、市場性を有しない不動産については、鑑定評価の依頼目的及び条件に応 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 税・鑑定[02]3(1).不動産の実質的取得 【宅建過去問】(平成28年問24)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 家屋が新築された日から3年を経過して、なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が行われない場合においては、当該家屋が新築された日から3年を経過した日において家屋の […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】(平成28年問23)印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は受取書(領収書)はいずれも書面により作成されたものとする。 印紙税の課税文書である不動産譲渡契約書を作成したが、印紙税を納付せず、その事実が税務調査 […] いいね