Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. Ａが甲建物をＣから賃借している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしなかったとしても、Ｂに対して不法行為責任を負わない。
2. Ａが甲建物を所有している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしたとしても、Ｂに対して不法行為責任を負う。
3. 本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害又は加害者を知らないときでも、本件事故の時から20年間行使しないときには時効により消滅する。
4. 本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害及び加害者を知った時から５年間行使しないときには時効により消滅する。

正解：1

設定の確認

「甲建物の保存に瑕疵があったため、…甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした」という記述から、土地工作物の設置又は保存に瑕疵があり、他人に損害を与えた場合の話、つまり、土地工作物責任に関する問題であることが分かります。

だとすると、「Ａが１人で居住する甲建物」という表現が曖昧です。Ａが甲建物の所有者なのか、占有者（賃借人など）なのか、によって結論が違うからです。「選択肢によって、所有者だったり、占有者だったり、両方出てくるんだろうな…」と予想しつつ、選択肢を検討していきます。

1 誤り

「Ａが甲建物をＣから賃借している場合」というのですから、本肢のＡは甲建物の占有者であり、その所有者はＣであることが分かります。

土地工作物の占有者は、この不法行為について、第一次的な責任を負います。ただし、占有者は、損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときには責任を免れることができます（民法717条１項）。
しかし、本肢のＡは、「損害の発生の防止に必要な注意をしなかった」というのですから、免責を受けることができません。Ａは、Ｂに対して不法行為責任を負います。

■参照項目&類似過去問

2 正しい

「Ａが甲建物を所有している」というのですから、本肢のＡは甲建物の所有者であることが分かります。

工作物の所有者の責任は、無過失責任です（肢1の表参照。民法717条１項ただし書き）。占有者と違って、所有者は、「損害の発生の防止に必要な注意をした」としても免責を受けることはできません。
※Ａは、甲建物の占有者という立場でもあります。しかし、所有者である以上、占有者としての責任を検討する必要はありません。占有者として免責を受けたとしても、所有者として無過失責任を負うことになるからです。

■参照項目&類似過去問

3 正しい

不法行為による損害賠償の請求権が消滅するのは、以下の期間が経過した時です（民法724条、724条の２）。
本肢のように「Ｂ又はＢの法定代理人が損害又は加害者を知らないとき」であっても、2の消滅時効は進行します。損害賠償請求権は、事故発生時から20年間行使しなければ、時効により消滅します。

■参照項目&類似過去問

4 正しい

（肢3の表参照。）
本問では、「通行人Ｂがケガをした」というのですから、「人の生命又は身体を害する不法行為」があったわけです。
この場合、損害賠償請求権は、被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から５年間行使しなければ、時効により消滅します（民法724条、724条の２）。

■参照項目&類似過去問

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