民法[30]使用貸借契約
賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。
タダで借りるのですから、賃貸借と比べて借主の立場が低く扱われます。具体的にいうと、使用貸借の場合、通常の必要費は、借主が負担します。また、貸主は、原則として担保責任を負いません。
Contents
1.使用貸借契約とは
(1).契約の成立
■片務契約⇒[23]4(2)
(2).契約の分類
①片務契約（⇒[23]2(2)）
②無償契約（⇒[23]3(2)）
(3).賃貸借契約との比較
2.使用貸借契約の特徴
(1).費用負担
(2).担保責任
①賃貸借契約との比較
②使用貸借契約における貸主の担保責任（⇒[28]4）
★過去の出題例★
使用貸借（民法[30]1&2）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 契約の成立 | |||
| 1 | 27-03-3 | 使用貸借契約は要物契約である。 | ◯ |
| 費用負担 | |||
| 1 | 27-03-2 | 借主は、使用貸借では、通常の必要費を負担しなければならない。 | ◯ |
| 2 | 09-08-4 | 借主が、借用物の通常の必要費を支出した場合には、貸主に対し、直ちに償還請求できる。 | × |
| 担保責任 | |||
| 1 | 27-03-4 | 使用貸借契約では、貸主は借主に対して担保責任を負わない。 | × |
(3).返還の時期
★過去の出題例★
使用貸借：返還の時期（民法[30]2(3)）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 21-12-2 | 返還時期の定めがない場合、貸主はいつでも返還請求できる。 | × |
| 2 | 17-10-4 | 使用収益をするのに足りる期間が経過すれば、貸主はいつでも返還請求できる。 | ◯ |
| 3 | 09-08-2 | 契約期間満了時、貸主の返還請求に正当事由がない場合、契約は更新される。 | × |
(4).相続の可否
★過去の出題例★
使用貸借：相続の可否（民法[30]2(4)）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 27-03-1 | 借主が死亡した場合、使用貸借では契約が終了する。 | ◯ |
| 2 | 21-12-4 | 借主が死亡すると使用貸借契約は終了し、使用借権は相続されない。 | ◯ |
| 3 | 17-10-1 | 借主が死亡した場合、使用貸借契約は当然終了する。 | ◯ |
| 4 | 13-06-2 | 貸主又は借主が死亡した場合、使用貸借契約は効力を失う。 | × |
| 5 | 09-08-3 | 借主が死亡した場合、相続人は使用借権を主張できない。 | ◯ |
(5).対抗要件
★過去の出題例★
使用貸借：対抗要件（民法[30]2(5)）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 21-12-3 | 目的不動産の譲渡があった場合、引渡しがあったとしても、譲受人に使用借権を主張できない。 | ◯ |
| 2 | 19-13-2 | 目的不動産の譲渡があった場合、譲受人は、借主に対して、建物収去と土地明渡しを請求できる。 | ◯ |
| 3 | 17-10-2 | 目的不動産の譲渡があった場合、引渡しを受けていれば、譲受人に使用貸借契約を対抗できる。 | × |
| 4 | 09-08-1 | 目的不動産の譲渡があった場合、譲受人は、譲渡人との契約期間の間は返還を請求できない。 | × |
(6).転貸
★過去の出題例★
使用貸借：転貸（民法[30]2(6)）
| 年-問-肢 | 内容 | 正誤 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 21-12-1 | 無断転貸があった場合、貸主は解除できる。 | ◯ |
| 2 | 17-10-3 | 貸主の承諾がなければ、転貸することはできない。 | ◯ |
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|---|---|
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| 【動画講義を御覧になる方法】 | |
|---|---|
| 【必須資料】『一問一答式問題』（権利関係） | |
| DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻) | 22,000円(税別) |
| ニコニコチャンネル | １講義100円or月額1,500円(税別) |
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