民法[25]危険負担

建物の売買契約を締結した後、引渡しまでの間に、売主の過失により建物が全焼した。このような場合は、売主の債務不履行(履行不能)の問題になります。
それでは、売主に過失がなかった場合には、どのように解決すべきでしょうか。例えば、隣の家からの延焼や落雷によって建物が燃えてしまった場合です。
この場合のリスクを売主と買主のどちらが負うのか、これが、危険負担という問題です。

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【動画講義を御覧になる方法】
【必須資料】『一問一答式問題』(権利関係)
DVD通信講座「実戦応用編講座」(全22巻)22,000円(税別)
ニコニコチャンネル1講義100円or月額1,500円(税別)

学習項目&過去の出題例

1.危険負担とは

(1).宅建試験で出題される「危険負担」
(2).具体例

2.他のシステムとの関係

(1).危険負担と原始的不能

①原始的不能
②後発的不能とは

(2).危険負担と債務不履行

①債務不履行
②危険負担

3.解決方法

(1).結論
(2).物の一部が損壊した場合

4.特殊なケース

(1).買主に帰責性があるケース
(2).引渡期限経過後に建物が滅失したケース

5.危険負担に関する特約

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[Step.3]過去問演習編
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